2024年商品房预售合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是一家依照中国法律合法成立的房地产开发企业，具备商品房预售资格；乙方愿意购买甲方开发的位于___________（项目名称）的商品房，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条预售房屋基本信息

1.1项目名称：____________

1.2房屋位置：____________

1.3房屋结构：____________

1.4房屋面积：____平方米

1.5房屋户型：____________

1.6房屋单价：____元/平方米

1.7房屋总价：____元

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照下列付款进度向甲方支付房价款：

（1）预订房款：人民币____元，乙方应在签订本合支付；

（2）首期房款：人民币____元，乙方应在本合同签订后____日内支付；

（3）中期房款：人民币____元，乙方应在本合同签订后____日内支付；

（4）尾款：人民币____元，乙方应在本合同签订后____日内支付。

2.2乙方支付的房价款应通过银行转账等方式汇入甲方指定的账户，并将凭证提交甲方。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2乙方应按合同约定时间办理产权登记手续，并承担相关费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

4.2甲方应按照合同约定履行房屋交付及产权登记等相关手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按合同约定支付房价款。

5.2乙方应按合同约定办理产权登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按合同约定时间支付房价款的，应按照未支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（预售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方咨询，或寻求法律专业人士的帮助。

2.确认房屋信息及价格是否与实际相符，避免出现误解。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察项目现场，确认房屋位置、结构等基本情况。

3.注意合同中关于付款进度和违约金的具体规定，确保自身权益不受损害。

解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解付款方式和违约责任，如有不合理之处，可与甲方协商修改。

4.关注合同中关于交付和产权登记的时间及责任分配，确保房屋交付和使用权益。

解决办法：在签订合同前，乙方应明确了解交付时间和产权登记手续，如有问题，可与甲方协商解决。

5.保留好合同及相关凭证，以便在履行过程中出现问题时有据可查。

解决办法：乙方应妥善保管好合同原件、付款凭证等相关文件，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.商品房预售：指房地产开发企业依法取得商品房预售许可，将尚未建成的房屋预先出售给买受人，买受人支付房价款并按照约定取得房屋所有权的交易行为。

2.预售方：指取得商品房预售许可，进行商品房预售的房地产开发企业。

3.购买方：指依法购买商品房的单位和个人。

4.房价款：指购买方按照合同约定支付给预售方的房屋购买价款。

5.交付：指预售方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给购买方。

6.产权登记：指购买方按照合同约定，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.合同签订地：指本合同甲乙双方约定的签订合同的地点。

应用场合：

1.甲方（房地产开发企业）与乙方（购买方）之间的商品房预售交易。

2.双方在商品房预售过程中，对房屋交付、付款、产权登记等事项进行明确约定的场景。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付所需满足的条件，如房屋建设完成、验收合格等。

2.产权登记办理：详细说明产