2024年土地承租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，且乙方有意租赁该土地用于__________（租赁用途），经双方友好协商，特订立本土地承租合同，以便共同遵守。

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________（地块位置），土地使用权证号：__________。

1.2土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前，通过银行转账方式支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条土地使用及维修

4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面征求甲方意见，并办理相关手续。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

4.3乙方应承担土地及附属设施的维修责任，确保在使用过程中设施完好。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（单位名称）：__________乙方（单位名称）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、有效身份证件等，确保双方具备签订合同的资格。

2.明确合同中所涉及的标的物或服务的数量、质量、规格、交付时间等详细情况。

解决办法：详细描述标的物或服务的各项参数，如有疑问，应及时沟通确认，确保合同内容准确无误。

3.注意合同中的金额、日期、时间等关键信息的准确性。

解决办法：在签订合同前，仔细核对金额、日期、时间等关键信息，确保无误。如有错误，及时更正。

4.明确合同中的权利、义务和责任，特别是违约责任。

解决办法：充分了解合同中的权利、义务和责任，特别是违约责任条款，确保双方权益得到保障。

5.注意合同的履行地点、履行方式、付款方式等细节。

解决办法：在签订合同前，详细阅读合同条款，了解履行地点、履行方式和付款方式等，如有疑问，及时沟通确认。

6.确保合同的签字盖章真实有效。

解决办法：在签订合亲眼目睹双方签字盖章，确保签字盖章真实有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并出租土地的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人对其土地使用的权利。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。

5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.土地租赁：适用于甲方拥有土地使用权，乙方需要租赁该土地进行各类活动的场景。

2.商业用地租赁：适用于乙方租赁甲方土地用于开设商业店铺、办公场所等商业活动。

3.工业用地租赁：适用于乙方租赁甲方土地用于工业生产、仓储等用途。

4.农业用地租赁：适用于乙方租赁甲方土地进行农业种植