2024《房屋租赁委托合同》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（受托方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号为：____________________。

第二条委托事项

2.3乙方在处理房屋租赁事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，确保甲乙双方的合法权益。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期为：自双方签订之日起至房屋租赁事宜完成之日止。

3.2如房屋租赁期限超过一年，乙方应在租赁期满前一个月内，与甲方协商办理续约手续。

第四条费用及收益分配

4.1乙方在处理房屋租赁事宜过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。

4.2房屋租金、押金及物业费等收益，归甲方所有。乙方应在收到租金、押金等款项后三个工作日内，将其全部转入甲方指定的账户。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托期限内预期收益的20%。

5.2如乙方未按照甲方要求，导致房屋租赁事宜未能顺利完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同委托期限内预期收益的20%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在填写甲方（出租方）和乙方（受托方）的详细信息时，应确保所有的联系方式、地址等信息准确无误，以免在合同执行过程中出现不必要的麻烦。

2.明确房屋基本情况：在填写房屋基本情况时，应详细描述房屋的结构、面积、位置等信息，以免在后续的租赁过程中出现争议。

3.遵守法律法规：在处理房屋租赁事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，确保双方的合法权益。

4.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，如甲方应在约定的时间内提供房屋，乙方应在约定的时间内完成租赁事宜。

5.妥善处理合同争议：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并拟将房屋出租给他人的当事人。

2.受托方（乙方）：指接受出租方委托，代表出租方处理房屋租赁事宜的当事人。

3.房屋租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.委托期限：指委托方授权受托方处理房屋租赁事宜的时间段。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.预期收益：指合同履行期内，双方预期可以获得的收益。

7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.甲方（出租方）拥有位于特定位置的房屋，并希望将房屋出租给乙方（受托方）或第三方（租户）。

2.乙方（受托方）愿意代表甲方（出租方）处理房屋租赁事宜，包括但不限于广告宣传、寻找租户、签订租赁合同等。

3.双方需要明确各自的权利义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确租户可以使用房屋的范围，包括是否允许转租、是否允许进行商业活动等。

2.维修责任：约定房屋及设施设备的维修责任归属，以及维修费用由哪方承担。

3.租金调整机制：如有必要，可以约定租金调整的机制，如定期调整或根据市场行情调整等。

4.提前解除合同：约定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件和后果。

5.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的标准，包括清洁、设施设备状态等。

6.保险责任：约定房屋保险的购买及责任分配，确保房屋在租赁期间得到适当保险保障。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.设施设备清单

4.租金支付明细表

5.租赁合同样本

6.房屋维修记录

7.房屋检查报告

8.租户资质证明文件