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小区业主管理规定

小区业主管理规定

为了维护小区的良好秩序，促进邻里关系和谐发展，根据相关

法律法规和业主自治的原则，制定本小区业主管理规定。

第一章总则

第一条为了有效管理小区，保护业主合法权益，维护小区的

安全、和谐、文明的环境，业主必须遵守本管理规定。

第二条本规定适用于小区内所有的业主，业主应当自觉遵守

本规定。

第三条业主有权参与小区内的事务管理，有权利表达自己的

意见和建议，有义务遵守小区规章制度。

第二章物业管理

第四条小区业主应当按时缴纳物业管理费，费用按照实际使

用面积计算。

第五条物业公司有义务保证小区内的公共设施设备的正常运

行，确保小区的安全和卫生。

第六条业主有权要求物业公司及时修理和维护小区内的公共

设施设备，如有损坏或故障。

第三章住房管理

第七条业主购房后，应当及时办理相关住房登记手续，并按

照规定履行住房税费的缴纳义务。

第八条业主有权对自己的住房进行装修，但必须遵守相关规

定，不得影响小区的正常秩序和其他业主的生活。

第九条业主应当养成良好的生活习惯，不得随意扔弃垃圾，

保持住房内外的清洁卫生。

第四章邻里关系

第十条业主应当互相尊重，和睦相处，保持邻里和谐的氛围。

第十一条业主应当共同维护小区安全，保持小区内治安的良

好状态。

第十二条业主应当互相帮助，有意见和建议应当积极沟通，

取得互相理解。

第五章环境卫生

第十三条业主应当为小区的环境卫生贡献自己的力量，保持

小区内的卫生整洁。

第十四条业主不得在小区内乱倒垃圾，不得在小区内随地吐

痰，保持小区环境的整洁。

第十五条业主应当合理利用和保护小区内的绿化环境，不得

擅自移动或毁坏植被。

第六章违规处理

第十六条对违反本管理规定的业主，物业公司有权利采取相

应的处理措施，如劝告、警告等。

第十七条对严重违反本管理规定的业主，物业公司有权与相

关部门合作，采取法律手段进行处理。

第七章附则

第十八条本小区业主管理规定由物业公司及业主委员会共同

监督执行，修订时应当经过业主大会的表决通过。

第十九条本规定自发布之日起实施。

第二十条对本规定的解释权归物业公司及业主委员会所有。

总结：本小区业主管理规定是为了维护小区内的良好秩序，保

护业主合法权益，促进邻里关系和谐发展而制定的。规定了业

主应当履行的义务和享有的权利，以及违规处理的程序和措施。

希望通过这份规定，能够使小区变得更加安全、和谐、文明。

第一章总则

第一条为了保障小区的安全、卫生、安宁和公共设施的正常

运行，促进邻里关系的良好发展，规范业主的行为和义务，制

定本小区业主管理规定。

第二条本规定适用于小区内所有的业主，业主应当自觉遵守

并履行相应的义务。

第三条业主有权参与小区内的事务管理，包括但不限于业主

大会、业主委员会的选举与决议的表决等，有权利表达自己的

意见和建议，有义务遵守小区的管理规定和章程。

第二章物业管理

第四条小区业主应当按时、足额缴纳物业管理费，费用按照

实际使用面积计算，并遵守物业公司管理规定。

第五条物业公司有义务保证小区内公共设施设备的正常运行，

包括但不限于给排水设施、电梯、消防设备等，确保小区的安

全和卫生。

第六条业主有权要求物业公司及时修复和维护小区内的公共

设施设备，如有损坏、故障或有安全隐患。

第三章住房管理

第七条业主购房后，应当及时办理相关住房登记手续，并按

照规定履行住房税费的缴纳义务。

第八条业主有权对自己的住房进行装修，但必须向物业公司

提出装修申请，并遵守相关规定，不得影响小区的正常秩序和

其他业主的生活。

第九条业主应当养成良好的生活习惯，不得随意扔弃垃圾，

保持住房内外的清洁卫生，并按时清理阳台、门口等共用部位。

第四章邻里关系

第十条业主应当互相尊重、理解，和睦相处，保持邻里和谐

的氛围，不得以语言、行为等方式侵犯他人权益。

第十一条业主应当共同维护小区的安全，严禁在小区内从事

危险、违法、影响其他业主正常生活的活动，如堆放易燃物品、

乱停乱放车辆等。

第十二条业主应当互相帮助、支持，积极参与小区组织的各

项活动，共同打造良好的居住环境。

第五章环境卫生

第十三条业主应当积极参与小区的环境卫生工作，保持小区

内的卫生整洁。

第十四条业主不得在小区内乱倒垃圾、乱扔烟蒂，不得在小

区内随地吐痰，并及时清理自家门前的杂物。

第十五条业主应当爱护小区内的绿化环境，不得擅自移动或

破坏植被，保持绿地的整洁