什么情况下才能修改房屋租赁合同5篇.docx

什么情况下才能修改房屋租赁合同5篇

篇1

房屋租赁合同修改协议

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因某些特定原因需要对原合同进行修改，特制定本协议，以明确修改条件和相关事项。

一、修改原因及依据

1.本次修改是由于情势变更或双方协商一致决定对原合同内容进行变更。具体修改原因包括但不限于政策调整、不可抗力因素、房屋用途变更等。

2.双方均认同修改是为了保障合同的公平性和可执行性，符合双方共同利益。

二、修改条件与流程

1.任何一方在合同执行过程中，如需提出修改合同条款的要求，应当提前XX日以书面形式通知对方，并说明修改的理由和具体事项。

2.接到通知的一方应在接到通知后的XX日内对修改提议进行书面回复，同意或提出异议。如双方协商一致，可进入下一步修改流程；如存在分歧，双方应继续协商并寻求共识。

3.修改协议需经双方共同签署确认，与原合同具有同等法律效力。修改协议未达成前，原合同条款继续有效。

4.修改内容应当明确、具体，不得影响原合同其他条款的履行。修改内容如涉及重要事项（如租金调整、租赁期限变更等），需经双方特别协商并书面确认。

三、修改内容

根据实际需求和协商情况，具体修改内容如下：

1.租赁期限调整：经双方协商，租赁期限由原先的XX年修改为XX年。

2.租金变动：租金根据市场情况和政策调整进行相应的调整。具体调整方案按照附件《租金调整表》执行。

3.房屋用途变化：因乙方业务需要，房屋用途由原先的商业用途变更为办公用途。相关变动费用由乙方承担。

4.其他条款的补充与修订：包括但不限于物业费用、违约责任等相关条款的补充和修订。具体内容详见本协议附件。

四、法律效力及履行

1.本修改协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本协议的任何修改均构成原合同的一部分。

2.本协议自双方签署之日起生效，双方应严格遵守。未尽事宜，依照原合同约定执行。如本协议与原合同存在冲突，以本协议为准。

3.协议的履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经双方签字盖章后生效。附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未涉及事项，依照原合同约定执行。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_______________

日期：___________________日期：___________________

（注：以上仅为模板性示例文本，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。）

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附件：租金调整表、其他相关补充和修订条款等。以上附件内容与本协议正文具有同等法律效力。请在签署本协议时一并确认附件内容。为确保双方权益，建议在专业法律人士的协助下完成合同的修改工作。

篇2

房屋租赁合同修改协议

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

鉴于甲乙双方已经签订了一份房屋租赁合同，现因某些特定原因，需要对原合同内容进行修改。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下修改协议：

一、修改原因及依据

本次修改是基于以下原因和依据：

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致原合同无法继续履行或部分条款需要调整。

2.双方协商一致，认为有必要对原合同的部分内容进行修改，以更好地保障双方的权益。

3.当地法律法规或政策发生变化，原合同内容需作出相应调整，以确保合同合法有效。

二、修改内容

本次修改涉及以下内容：

1.租赁期限的调整：因乙方提出延长租赁期限的需求，经双方协商，在原合同基础上延长租赁期限______年。

2.租金的变更：因市场变化及甲方运营成本增加，经双方商议，自______年______月______日起，月租金调整为人民币______元整。

3.房屋使用规定的调整：乙方承诺新增的居住人数不得超过______人，并不得从事与原合同约定不符的活动。

4.维修责任的明确：双方共同承担房屋及其附属设施的维修责任，具体分担比例和维修范围另附协议。