2024年房屋租赁合同模板2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2乙方租赁该房屋的目的为居住使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及使用

5.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内将该房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.3租赁期间，乙方不得擅自改变该房屋的结构、设施和设备，如需要改动，应提前征得甲方书面同意。

第六条维修责任

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致该房屋及附属设施需要维修的，费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在签订合进行核实。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效的身份证件，进行核实。

2.注意事项：租金支付时间及金额应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应在每月约定的支付日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.注意事项：乙方不得擅自改变房屋结构、设施和设备。

解决办法：如需改动，乙方应提前征得甲方书面同意。

4.注意事项：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.注意事项：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

解决办法：甲乙双方应自觉遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指租赁期间，出租人和承租人对房屋及附属设施的维修和维护责任。

8.提前解除合同：指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的行为。

9.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的方。

10.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的方。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于租赁双方对房屋及附属设施的使用、维护、维修等有明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋改造条款：详细规定租赁期间，乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应如何办理手续等。

3.保险条款：规定租赁双方是否需要购买房屋保险，保险责任的承担等问题。

4.违约行为列举：具体列举违约行为及相应的违约责任，以便在出现争议时有所依据。

5.争议解决方式：约定租赁合同履行过程中