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2024年小区门禁系统管理规定

第一章总则

第一条为加强小区门禁系统的管理，维护业主生活的安全和

便利，根据国家相关法律法规和小区业主的实际需要，制定本规

定。

第二条本规定适用于所有小区的门禁系统管理，包括住宅小

区、商业小区、办公楼等。

第三条小区门禁系统是指通过电子设备实现出入口对人员和

车辆的控制、识别和记录的系统。

第四条小区门禁的管理原则是公平、公正、公开和便利。

第五条小区门禁的管理目标是防止不法分子入侵小区，保障

业主和居民的人身和财产安全。

第六条业主委员会是小区门禁系统的管理机构，负责制定门

禁的使用规则、安全运行监管和对违规行为的处罚。

第七条小区门禁系统的运行由业主委员会委托专业公司进行

运营和维护。

第二章门禁设备安装和使用

第八条小区门禁设备应当采用安全可靠、智能高效的技术，

以确保设备的正常运行和数据的安全保存。

第九条门禁设备的安装位置应当符合安全和便利性要求，不

得妨碍出入口通行和紧急逃生。

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第十条门禁设备的使用应当方便快捷，用户可使用卡片、指

纹、人脸识别等方式进行识别和开启。

第十一条业主委员会应当及时修复损坏的门禁设备，确保设

备的正常使用。

第十二条业主可以通过业主委员会提出申请，凭有效证件办

理门禁卡等相关手续。

第三章门禁管理

第十三条业主委员会应当制定门禁的使用规定，明确业主和

居民的权利和义务。

第十四条业主委员会应当建立门禁系统的信息数据库，及时

记录和更新业主和居民的基本信息。

第十五条业主委员会应当定期进行门禁设备的检查和维护，

确保设备的正常运行。

第十六条业主委员会可以委托专业公司进行门禁系统的日常

运行和管理，确保门禁系统的安全性和稳定性。

第十七条业主委员会有权对通过门禁设备进入或离开小区的

人员进行核查和登记。

第十八条业主委员会不得使用门禁系统获取和泄露业主和居

民的个人信息，严禁滥用门禁设备。

第四章违规行为处理

第十九条对于未经授权和违反门禁系统使用规定的行为，业

主委员会有权采取如下处理措施：

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（一）口头警告，要求限期整改；

（二）限制使用门禁设备，暂停出入小区的权利；

（三）公告批评，公开曝光相关信息；

（四）经业主大会决议，向有关行政机关报告，依法处理。

第二十条对于严重违反门禁系统使用规定的行为，业主委员

会有权采取如下处理措施：

（一）撤销违规人员的门禁权限，终止其进出小区的权利；

（二）依法报警，移送公安机关处理；

（三）经业主大会决议，向法院提起民事诉讼，追究其法律

责任。

第二十一条进入小区后有破坏、抢劫等犯罪行为的人员，业

主委员会有权报警并协助调查，并及时通知其他业主和居民。

第五章附则

第二十二条违反本规定的行为，由业主委员会进行处理，情

节严重的，可能构成违法行为，由有关行政机关或司法机关依法

处理。

第二十三条对违反本规定的行为，业主委员会有权要求违规

行为人赔偿因其行为造成的损失，并在小区公共场所公示。

第二十四条本规定的解释权归业主委员会所有，如有需要，

可根据实际情况进行调整和补充。

第二十五条本规定自发布之日起实施，与原有相关规定不合

的，以本规定为准。

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