住房公积金贷款( 84页).pptVIP

**例8:家住农村的同事需要盖自己自住的房屋，是否可以使用住房公积金?回答:可以宅基地证（集体土地使用证或宅基地审批表）农业户口簿村民委员会、乡镇政府出具的建房证明婚姻或家庭关系证明相关费用发票自住住房:是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权（即房屋的产权归职工本人或配偶所有）。**例9：职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的其缴存的住房公积金应如何处理？回答：可以提取与单位解除劳动关系证明户口簿（集体户口应提供户口卡和当地派出所出具的户籍信息证明）身份证（与户口证明信息一致）。例10：职工在本市内调动,其缴存的住房公积金应如何处理？回答：可以转移提供新转入单位住房公积金账户信息。如果新单位没有住房公积金缴纳，可以转移至档案托管单位，也可以不缴纳，由原单位进行封存。（异地相同）**例11：职工完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系，其缴存的住房公积金可否提取？回答：可以提取与单位终止劳动关系的证明；劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴定表》或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证。**例12：职工如果用贷款购买一套自住房，如何使用住房公积金偿还贷款本息的？回答：借款合同；借据（指公积金贷款）或还款计划表（指商业银行贷款，贷款银行出具的本年还款计划）；最近一期还款证明；每年可提取一次，直至贷款还清；**例13:住房公积金是否属于劳动争议的范围有两种观点:（1）肯定说，其理由:①住房公积金是用人单位依规定必须办理和缴纳的，它既是用人单位的一项法定义务，也是用人单位应当给予劳动者的一种福利待遇；②住房公积金又是劳动者在与用人单位之间设立了劳动合同关系后，依规定享有的一项法定权利。作为福利待遇之一的住房公积金，应当属于劳动争议的范围并可以提起诉讼。（2）否定说，其理由:①凡不受民法（包括劳动法）调整的社会关系都不属于人民法院的民事审判的受案范围；②住房公积金不在列举的人民法院应当受理的几类劳动争议案件中③《条例》没有此规定；④就目前的现实状态而言，难以要求所有企事业单位为劳动者办理住房公积金的缴存。**例14：离婚案件中住房公积金应如何执行？案例：申请执行人王某（女）与被执行人李某离婚纠纷一案，经法院审理，双方达成离婚协议，财产依法进行了分割，李某保管的住房公积金和住房补贴14692.79元，由李某支付王某7346.40元。调解书生效后，李某未能将公积金支付给王某。为此，王某以李某拒不履行支付义务为由申请法院强制执行。试问该请求能否得到支持吗？争议焦点：（1）住房公积金是否属于夫妻共同财产？（2）执行的标的物是公积金本身，还是等值货币？（3）住房公积金应如何执行？**（1）住房公积金是否属于夫妻共同财产？在离婚案件中具体处理的住房公积金属于夫妻共同共有的财产，即是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。因此，对于住房公积金，每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。**（2）执行的标的物是公积金本身，还是等值货币？法律依据：《条例》第5条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。可见，住房公积金是一种专款专用性质的财产，不能等同于一般的货币；《条例》第24条规定了可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的几种情形，可见，住房公积金的提取是一种附条件的支取；《条例》规定住房公积金管理中心（第三人）“占有”住房公积金，公积金返还请求权归夫妻双方共有，夫妻一方将其拥有的部分返还请求权让与另一方，待符合条件时受让方即可以行使公积金返还请求权。因此，该类案件执行标的物是公积金本身，但须待条件符合时才能提取，或才能将公积金返还请求权让与受让人。**（3）住房公积金应如何执行？以夫妻离婚为由，提取住房公积金不符合《条例》的规定。对住房公积金的分割可以这样操作:①能用其他财产折抵，住房公积金能不动尽可能不动。即保持住房公积金在原有账户、原有个人的名下不动。由原有人(公积金的持有人)按判决用其他财产支付他所应支付的住房公积金数额。②如无财产折抵，必须对一方账户上的住房公积金进行分