预算及报价的技巧.pdfVIP

浅谈施工投标中的预算和报价注意事项

施工企业在投标时应在充分理解招标文件、施工图及做好投标前的

现场考察的基础上，根据企业自身的管理水平及市场价格情况做好投标

书。介绍一下基价编制、施工组织设计编制、定额及费用选取、报价分

析及最终报价中的一些技巧性问题。

1、充分理解招标文件及设计图纸

施工招标作为业主选择项目施工队伍的手段，一般均要求投标人的

标书要全面地响应招标文件的要求，预算报价也不例外。在阅读招标文

件时，对招标文件中对清单项目的组成规定、定额选择的要求，否则容

易造成报价偏离业主及其他投标人的报价面成为出围标或者成为废标。

例如，工程量清单中的浆砌片石挡墙以立方米为单位进行支付，而

实际报价中应摊入为施工浆砌片石，根据图纸确定的挖基、基础处理、

回填、勾缝、抹面等工程内容；再如钻孔灌注柱，工程量清单按不同孔

径以延米为单位支付，而实际报价中应摊入钻孔灌注桩成孔、砼浇注、

护筒埋设等工程费用在投标时，如果只考虑了部分项目，会因不全面

。

而导致其报价与其它投标人的报价严重偏离，标价出围；还有个别投标

人擅自改动招标文件的清单格式，将桩基础的各个细项计入清单，由此

导致废标。

另外，在报价前要充分审查施工招标图纸，列出图纸中的所有项目，

并将图纸中工程数量重新计算与清单相比，以供不平衡报价参考，特别

注意其中的地面标高、地质岩层分布等内容，这些直接影响土方的数量、

土石比例、桩基础的入岩深度的项目对总体报价影响最大。

投标人应将在阅读招标文件及图纸中发现的问题汇总，在标前会时

向业主提出，要求其在会上或会后解答。这点非常重要，通过这些问题

的明确，可以使各位投标人的报价有一个共同的基础，位于“同一起跑

线”上，避免因各投标人对招标文件的不同理解而造成标价分散、合理

标价反而成为出围标的可能。

需要注意的是：

A、对招标文件中有利于投标人的含糊不清的条款不要轻易的询问澄清。（要区分对

自己有利和不利两种情况）以免提醒业主适得其反，而且又提醒了其他投标人，给

对手机会。

B、要求解答一些问题时要讲求技巧，别让竞争对手察觉出自己的设想及施工方案。

2、做好现场的调查工作

投标前的现场考察是必不可少的。考察时应根据施工图纸和招标文

件的要求，主要了解：

A、地理环境：项目所在地的地形、地貌、河流、地下水、土质、水质

等。气象情况，如最高、最低气温，冻土层深度，年降雨量降雪量，以

往工程有效施工期。

B、工程施工条件：

①筑路材料的来源，储量及运输条件。

②场内外交通运输条件，需修筑的临时便道及便桥等。

③施工供电、供水条件。

④生产和生活用房及场地的租赁情况。

⑤当地劳动力来源及技术水平。

C、经济方面

①当地地方材料（不含甲供材）的价格、材料的来源、运输的路径、运

距；对材料价格要做到货比三家，对不同来源的材料价格进行分析，选

择合理的单价。而且，对到场价及储存量，供应商等要进行合理预测是

否会因本项目的开工而涨价等。

②附近山头的情况、土石的来源、弃土点的距离；弃土点的选择也要在

满足方便运输的前提下，运距最小的弃土点。

③施工水电是否可以在附近租借、管线的长度；临时便道、便桥的情况；

施工机具的进场路径等，掌握准确的第一手资料。对进入施工地点的线

路有多条选择的，要考虑选取一条方便而临时便道、便桥数量最少、单

价最低的线路。

④当地已完类似工程项目的竣工成本及工程单价。

只有通过以上的选择，投标人做出的标价才具有竞争力。

3、基价（预算价）的编制

3．1工程量的复核

由于现在的项目均采用量价分离的形式进行报价，因此，投标人在

投标前一定要对招标文件中的工程数量进行复核，对其中经计算工程数

量与清单中出入较大者或通过计算分析可能在施工过程中会发生较大

变更者，分析其数量的变化大小、变更的趋势等，对上述项目采取不平

衡报价法进行报价。这样，投标人的报价可以在保持总体水平不变的情

况下，在施工时可能获得更大的利润。但是，有个别业主在招标文件中

出要求投标人报价不允许出现太大的不平衡报价，这时投标人应按照业

主要求进行报价，不可盲目采取不平衡报价。

3．2施工组织设计的编制

施工方案包括施工组织机构，施工厂队的设置，施工总平面布置，

施工工艺、施工方法等。施工组织方案是计算投标报价的依据，不同的

施工方案会计算出不同的投标报价。例如路基土方中的利用土填方，运

距在500M以