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消防设施维护作业指导书

第一章引言

1.1编写目的

本指导书的编写目的是为了规范和指导消防设施的维护作

业，提高消防设施的可靠性和安全性，保障人民群众生命财产安

全。

1.2适用范围

本指导书适用于各类建筑物和场所的消防设施的维护作业，

包括但不限于消防水系统、消防报警系统、自动喷水灭火系统

等。

1.3术语定义

（1）消防设施：指用于防止和控制火灾的各类设备和设施，

包括但不限于灭火器、灭火器具、喷淋系统等。

（2）维护作业：指定期进行的对消防设施进行检查、测试、

清洁、维修和更换等操作的工作。

第二章维护管理

2.1维护计划制定

（1）每年制定消防设施的维护计划，并及时上报相关部门备

案。

（2）维护计划应包括维护的内容、时间表和责任人等信息。

2.2维护记录管理

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（1）每次维护作业完成后，应及时制作维护记录，包括维护

的日期、维护的内容和维护的结果等信息。

（2）维护记录应妥善保存，并定期进行档案整理和备份。

2.3问题整改

（1）对于维护中发现的问题，应及时进行整改，确保问题被

有效解决。

（2）整改后应进行复查，并制作整改验收记录。

第三章维护作业

3.1维护人员

（1）维护人员应持有相关证书，熟悉维护作业的操作规程和

安全注意事项。

（2）维护人员应经过专业培训，并定期进行技能培训和考

核。

3.2巡查检查

（1）定期进行消防设施的巡查检查，包括外观检查、功能检

查和性能检查等。

（2）巡查检查应按照相关规定进行，并及时发现和处理异常

情况。

3.3清洁维护

（1）消防设施的清洁维护应按照设备使用说明书进行，确保

设备的清洁和正常运行。

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（2）清洁维护应注意保护设备的外表和内部结构，避免损坏

和污染。

3.4维修更换

（1）对于出现故障或性能下降的消防设施，应及时进行维修

更换，确保其正常使用。

（2）维修更换应由具备相应资质和经验的专业人员进行，并

记录维修更换的过程和结果。

第四章安全注意事项

4.1个人防护

进行消防设施维护作业时，维护人员应穿戴好个人防护装

备，如防护服、安全帽、防护手套等。

4.2作业安全

进行消防设施维护作业时，应遵循相关的操作规程和安全注

意事项，确保作业的安全。

4.3环境安全

进行消防设施维护作业时，应注意环境的安全，避免污染和

火灾等意外事故的发生。

第五章总结

5.1维护成果

定期对维护作业进行总结和评估，评估维护的成果和效果。

5.2经验分享

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定期组织维护人员进行经验分享，促进维护作业的不断改进

和提高。

5.3持续改进

根据维护工作中发现的问题和不足，及时进行改进措施，并

推动持续改进。

总结

本指导书旨在提供对消防设施维护作业的规范和指导，提高

消防设施的可靠性和安全性。所有参与维护作业的人员都应遵守

本指导书的要求，共同致力于消防设施的安全和可靠运行。

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