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2024年物业房屋维修工岗位职责

物业房屋维修工岗位职责1

一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附

属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管

线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的

平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生

故障的`位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业

的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取

做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,

如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员

抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规

章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水

不外溢。

六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗

水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和

操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设

施。

八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好

蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性

能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:

1、急修不过夜,小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅

自侵吞,违者罚款100—500元。

4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更

不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭

配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,

立即送派出所处理,管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充

好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,

管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

十一、完成主管交代的其他任务。

物业房屋维修工岗位职责2

1、严格遵守商城的各项规章制度。

2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。

3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作

4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门

等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。

5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维

修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。

6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。

7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。

8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填

写保养记录。

9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。

10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。

物业房屋维修工岗位职责3

1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作

流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务;

2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;

3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检

修工作;

4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的`运转情况，

并及时做好巡检记录;

5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及

时上报;

6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采

取有效措施改进服务。

物业房屋维修工岗位职责4

1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，

为业主提供有偿维修服务。

2．遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业

主至上，服务第一”的.宗旨，自觉执行技术操作规程。

3．努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业

务技术水平。

4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，

如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有

权立即向主管以上领导报告，并暂停实施。

5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，

并及进返回班组向主管汇报完成情况。