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电梯安装工程施工监理实施细则

第一章总则

第一条规划目的与依据

为确保电梯安装工程的质量及安全性，保护人身财产安全，

降低安全风险，制定电梯安装工程施工监理实施细则（以下简

称“实施细则”）。

第二条适用范围

本实施细则适用于各类电梯安装工程施工监理活动，包括

但不限于新建电梯安装、改建或更新电梯安装、电梯维修与检

验等。

第三条监理职责

1.监理机构负责对电梯安装工程的施工监督和质量控制。

2.施工监理人员应具备相关专业背景和资质，负责实地监

督施工过程，对施工方的工作进行审核和评价，确保工程质量

和安全。

第四条监理准备

1.监理机构需根据相关规定，确定监理任务书，明确工期

和工作计划等。

2.监理机构应组织专业人员参与监理工作，建立施工监理

档案，包括图纸、合同、施工方资质等。

第五条监理方式

施工监理可以采取现场监理、材料检验、文件审核等方式，

根据具体情况进行适当的调整。

第二章施工前监理

第六条招标和评选

1.监理机构应参与电梯安装工程的招标和评选工作，制定

招标文件和评标标准。

2.监理机构应依据相关规定，评审招标单位的资质和经验，

确保招标单位能够按照要求完成工程任务。

第七条合同审核

1.监理机构应对施工方与建设单位之间签订的合同进行审

核，确保合同内容符合法律法规和相关规定。

2.监理机构应关注合同中工程质量、工程安全、工程进度

和验收标准等方面的内容，提出合理建议。

第八条施工组织设计

1.施工方应编制施工组织设计方案，包括工程施工顺序、

安全措施与配备、工程机械设备的选择与使用等。

2.监理机构应对施工组织设计方案进行审核，确保其合理、

科学，符合相关法律法规和标准。

第九条材料采购与质量控制

1.施工方应根据设计要求进行材料的采购，并严格把关材

料的质量。

2.监理机构应对施工方采购的材料进行抽样检验，确保其

符合设计和标准的要求。

第十条质量计划和验收要求

1.施工方应编制施工质量计划，包括质量控制措施、质量

检查频次、验收标准等。

2.监理机构应对施工质量计划进行审核，提出合理建议，

并监督施工方按照计划执行。

第三章施工中监理

第十一条现场监理

1.监理人员应定期到现场进行监理，记录并处理现场发生

的问题。

2.监理人员应确保施工方按照设计和规范要求执行，及时

发现和纠正不符合要求的施工行为。

第十二条施工质量检查

1.监理人员应进行定期的施工质量检查，包括焊接、装配、

接地等关键环节的质量把控。

2.监理人员应对质量检查发现的问题提出整改意见，并跟

踪整改情况。

第十三条安全检查

1.监理人员应定期对施工现场的安全措施进行检查，确保

施工过程中的安全性。

2.监理人员应与施工方共同制定应急预案，确保在发生事

故时能够迅速应对并采取适当措施。

第十四条工程变更与索赔管理

1.监理人员应对施工方提出的工程变更和索赔要求进行审

核，确保合理性。

2.监理人员应对工程变更和索赔事件进行跟踪处理，促使

双方取得共识，并确保变更和索赔的合法性。

第十五条竣工验收

1.监理机构应参与电梯安装工程的竣工验收活动，对质量

和安全进行检查和评估。

2.监理机构应根据验收结果出具相应的验收报告，明确质

量等级和安全性能，为最终的使用提供参考依据。

第四章施工后监理

第十六条维修和保养监督

1.监理机构应按照相关要求对电梯的维修和保养工作进行

监督，确保施工方按照要求进行维修和保养。

2.监理机构应对维修和保养记录进行审查，提出改进意见，

并跟踪整改情况。

第十七条定期检验监督

1.监理机构应按照法律法规的要求对电梯进行定期检验监

督，确保检验工作的有效性和合规性。

2.监理机构应及时处理定期检验过程中发现的问题，协调

施工方和监管部门，确保问题得到解决。

第五章监理报告和总结

第十八条监理报告

1.监理机构应按照相关规定，定期或不定期出具监理报