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拆迁安置房买卖合约(必威体育精装版版)

合同编号：__________

拆迁安置房买卖合约（必威体育精装版版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构及面积：________________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4房屋性质：拆迁安置房

第二条房价款

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，乙方应于房屋交付之日起____个月内，向甲方支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权不存在任何瑕疵，并保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。

4.4双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护房屋的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者房屋所有权证的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同房价款的____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款违约金为本合同房价款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本合同项下的房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、担保、租赁等情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付条件如下：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）房屋钥匙；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等设施设备齐全且正常使用。

若因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

3.房屋质量保障

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题导致的损失，由甲方承担维修及赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付时间及方式

乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。若乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同房价款的____%。

2.乙方购房资格及证明

乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。若乙方提供的购房资格证明不真实、不完整，导致房屋买卖合同无效或无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

3.房屋交付及过户手续办理

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，并在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。剩余房价款，乙方应于房屋交付之日起____个月内支付完毕。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容及费用

第三方中介在本合同中提供房源信息、协商、带看、协助办理过户等服务。中介费用为房价款的____%，由乙方承担。

2.中介服务期限及违约责任

中介应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房源信息核实、协商、带看等服务。若中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任，向甲