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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出卖人）：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码（营业执照号码）：________________
乙方（买受人）：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码（营业执照号码）：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；
1.3房屋的用途为：________________；
1.4房屋的面积为：________________平方米；
1.5甲方应保证乙方在购买房屋后能顺利办理过户手续。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元；
2.2乙方应按照下列方式支付购房款：
（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币________万元作为定金；
（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付剩余购房款；
（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方；
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%；
4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应确保对房屋拥有合法所有权，买受人应具备购房资格。
解决办法：出卖人应提供房屋所有权证明，买受人应提供有效身份证件及购房资格证明。
2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、用途等。
解决办法：双方可共同委托专业机构进行房屋实地查验，确保房屋信息真实准确。
3.明确购房款支付时间及方式，定金及尾款支付时间节点需明确。
解决办法：双方应在合同中约定具体的支付时间及方式，确保资金安全。
4.过户手续及时间应明确，出卖人应协助买受人办理过户手续。
解决办法：双方应明确过户手续办理的时间节点及责任方，确保过户顺利进行。
5.违约责任及争议解决方式应明确。
解决办法：双方应在合同中约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权将其房屋出售给买受人。
2.买受人：指愿意购买出卖人房屋的一方，具备购房资格。
3.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定支付给出卖人的一定金额。
4.购房款：指买受人根据合同约定，支付给出卖人的房屋购买价格。
5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的行为。
8.补充协议：指对本合同未尽事宜，由双方另行签订的具有同等法律效力的协议。
应用场合：
1.个人出售自有住房时与购房者签订的合同。
2.二手房交易市场中，卖方与买方之间的交易合同。
3.房屋所有权转移，涉及买卖双方权益的协议。
补充条款：
1.房屋交付标准及时间：明确房屋交付时应达到的条件及具体交付时间。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于存在的问题，由哪方负责维修。
3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任方。
4.物业交割：明确物业费、水电费等费用的结算及交割方式。
5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。
6.房屋租赁：如房屋在过户过程中需要租赁，应明确租赁条款。
7.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。
附件列表：
1.房屋所有权证原件及复印件。
2.房屋产权清晰证明文件。
3.出卖人身
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