2024年度商业用地租赁协议样本版.docx

2024年度商业用地租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用要求

第五条租赁物的维护

5.1维护责任

5.2维修费用

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3法律适用

第九条其他条款

9.1合同的变更

9.2合同的终止

9.3合同的继承

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知期限

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2合同的份数

第十二条租赁方的义务

12.1租赁方的义务

第十三条出租方的义务

13.1出租方的义务

第十四条双方的权利和义务

14.1双方的权利

14.2双方的义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

甲方同意将位于【具体地址】的土地出租给乙方。该土地的具体位置、范围和界址以甲方提供的土地使用权证及其附图为准。

1.2土地面积

1.3土地用途

乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁土地，即【具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【具体开始日期】起，至【具体结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方按照约定使用租赁土地并遵守本合同其他条款，甲方应在该租赁期限届满前【具体期限】内与乙方协商续约事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每平方米【具体金额】元/月。租金总额为【总金额】元（大写：【总金额】元整）。

3.2租金支付周期

乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】：【开户银行】：【银行账号】。

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、转让或设定抵押。

4.2使用要求

乙方应合理使用租赁土地，并确保其使用行为符合国家及地方有关土地使用的法律、法规和政策。乙方在使用租赁土地过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关规定，确保不影响周边环境和他人正常生活。

第五条租赁物的维护

5.1维护责任

5.2维修费用

乙方承担租赁土地及其附属设施的维修费用。如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。

第六条保险

6.1保险责任

乙方应为其在租赁土地上的建筑物、设备、人员等购买相应的保险，并保证保险有效期与租赁期限一致。

6.2保险费用

保险费用由乙方承担。如甲方要求作为共同被保险人，相关费用由乙方支付。

第七条违约责任

7.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。

本合同租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

如甲方未按约定提供租赁土地或违反本合同其他条款，乙方有权解除本合同。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2仲裁解决

如双方在争议发生后【具体期限】内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。

8.3法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1合同的变更

本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

9.2合同的终止

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

9.3合同的继承

本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁土地恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。

第十条通知

10.1通知方式

双方应以书面形式相互发送通知、请求、要求或同意等。

10.2通知期限

双方应在【具体期限】内回复对方发出的通知。

第十一条附则

11.1合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

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