2024年度商业房产租赁协议版.docx

2024年度商业房产租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1调整周期

4.2调整依据

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

第六条租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.2限制性规定

第七条维修与保养

7.1出租人责任

7.2承租人责任

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险费用

第九条转租

9.1转租条件

9.2转租手续

第十条提前终止租赁

10.1提前终止条件

10.2提前终止手续

第十一条违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1物业管理

13.2法律法规变化

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业为位于【地址】的商用房产，包括但不限于：【具体房间号或楼层】等。物业具体描述如下：

【此处应详细描述物业的地理位置、建筑结构、使用性质、设施设备等情况】

1.2租赁面积

租赁面积总计【面积】平方米，具体分布如下：

【此处应详细列出租赁面积的分布情况】

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式向出租人支付租金。

第四条租金调整机制

4.1调整周期

租金调整周期为【调整周期】。

4.2调整依据

租金调整依据为【调整依据】。

第五条押金

5.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

5.2押金退还条件

出租人在租赁结束且物业符合租赁条件的情况下，应在【退还时间】内退还押金。

第六条租赁用途及限制

6.1租赁用途

承租人应以【租赁用途】使用租赁物业。

6.2限制性规定

承租人不得将租赁物业用于非法用途或违反我国法律法规、政策的其他用途。同时，承租人不得在租赁物业内进行违法活动。

第八条保险

8.1保险责任

承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物业办理相应的保险，并保证保险的有效性。

8.2保险费用

承租人承担办理保险所需支付的保险费用。

第九条转租

9.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租租赁物业，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

9.2转租手续

承租人应在转租行为发生后【手续完成时间】内，向出租人提交转租合同及承租人、新承租人的身份证明等材料，办理转租手续。

第十条提前终止租赁

10.1提前终止条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前【提前终止通知时间】书面通知对方。

10.2提前终止手续

提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用。

第十一条违约责任

11.1出租人违约

出租人未按照本合同约定提供租赁物业的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。

11.2承租人违约

承租人未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点

本合同签订地为争议解决的地点。

第十三条其他条款

13.1物业管理

租赁期间，物业的管理和维护由【物业管理方】负责。

13.2法律法规变化

如因法律法规变化导致本合同内容违法的，双方应立即协商修改合同，使本合同符合法律法规的规定。

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同修改

本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

14.3合同解除

任何一方提前终止租赁的，本合同解除。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物业照片

附件2：租赁物业平面图

附件3：租赁物业设施设备清单

附件4：租赁物业物业管理规定

附件5：租金支付证明文件

附件6：押金支付证明