2024商业用房租赁协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有不明确之处，应及时向甲方或专业法律人士咨询。

2.核实双方提供的身份证明及联系方式，确保信息的准确性。

解决办法：在签订合同前，应要求对方提供有效的身份证明文件，并核实联系方式。

3.确保租赁用途符合当地法律法规及房屋性质。

解决办法：在签订合同前，应查询相关法律法规，确认租赁用途的合法性。

4.注意租金、押金及违约金的具体数额和支付时间。

解决办法：明确租金支付时间、押金退还条件和违约金计算方式，避免纠纷。

5.了解房屋维修的责任划分及维修费用承担。

解决办法：在合同中明确维修责任及费用承担，如有必要，可附上详细设施清单。

6.熟悉合同中关于提前解除合同和违约责任的规定。

解决办法：在签订合同前，应仔细阅读相关条款，必要时可寻求法律人士的意见。

7.保留好合同副本，以备不时之需。

解决办法：确保合同副本清晰可辨，并妥善保管。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有并有权出租房屋的当事人。

解释：出租方是房屋的合法所有者或授权代理人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指依法有权租赁并使用房屋的当事人。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，有权在租赁期限内使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。

解释：租赁期限是双方约定的承租方可以使用房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用房屋而支付给出租方的金额。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务，预先支付给出租方的金钱，用以担保租赁期间房屋及附属设施的完好。

6.违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务而应支付给守约方的费用。

解释：违约金是违约方因违反合同条款，应向守约方支付的赔偿金额，用以补偿因违约所造成的损失。

7.维修责任：指房屋在租赁期间出现问题时，各方应承担的修复责任。

解释：维修责任是指根据租赁合同的约定，房屋在租赁期间出现故障或损坏时，由哪方负责修复和保养的责任。

8.租赁合同：指出租方和承租方就租赁房屋事项达成的一致协议。

解释：租赁合同是明确出租