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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得进行任何商业活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担维修责任。

5.2甲方应保证房屋权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方的正常租赁和使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方不得擅自转租、转让或转借本合同项下的房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实对方的身份信息，包括姓名、身份证号码等，确保合同双方的合法性。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并可通过官方渠道进行核实。

2.房屋实际情况：合同中描述的房屋结构、面积、设施等应与实际相符，如有不符，应及时提出并协商修改。

解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，并对重要事项进行拍照或录像作为证据。

3.租金及押金支付：租金和押金的支付时间、金额、方式应在合同中明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：明确租金支付时间、金额，并约定支付方式，如银行转账、现金等。

4.租赁期限：租赁期限应在合同中明确，避免因期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

5.维修责任：合同中应明确房屋维修的责任归属，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：合同中应明确甲方在租赁期限内承担房屋维修责任。

6.变更和解除合同：合同中应明确合同变更和解除的条件及违约责任，以防止一方无故解除合同。

解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件，以及违约金的具体金额。

7.争议解决：合同应明确双方在发生纠纷时的解决方式，以便在实际操作中有所依据。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时，进行友好协商，协商不成时，可向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指依法租用他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同约定的起租日开始至合同约定的租赁结束日止。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如承租人按约履行合同，押金应无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给