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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺店面房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺店面房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于___________（地址），建筑面积为___________平方米。
1.2房屋结构及设施：____________________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月___________元，按月支付。
3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金___________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。
5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方提前解除合同的，应支付违约金___________元。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：___________年___________月___________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，核实对方的主体资格。
2.明确租赁物的范围和条件，包括房屋的面积、结构、设施等。
解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的基本信息，双方可附上房屋照片或其他证明材料。
3.约定租金及支付方式，确保租金的支付时间、金额和方式清晰明确。
解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和方式，约定逾期支付租金的滞纳金比例。
4.注意押金的数额及退还条件，确保双方的权益。
解决办法：在合同中约定押金数额和退还条件，明确租赁期满或合同提前解除后的押金处理方式。
5.合理使用租赁物，避免因使用不当导致设施损坏。
解决办法：在合同中约定乙方的合理使用义务，以及因使用不当导致的损坏赔偿责任。
6.妥善处理合同变更和解除事宜，避免产生纠纷。
解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，以及违约金的具体数额。
7.了解争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。
解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指依法拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。
2.承租人：指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁房屋。
5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一
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