2024年度商业房产租赁协议范本版.docx

2024年度商业房产租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1附加条款

11.2附录

第十二条签署日期

第十三条出租人签字

第十四条承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于____________（详细地址），为一栋____层的商用建筑，总建筑面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。物业内设有____（列举主要设施），可供承租人使用。

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。若双方同意续约，应在该合同到期前____个工作日书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米____元，租金总额为每月____元。租金价格不包含物业管理费、水电费等其他费用。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。若承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%，即为每月____元，总计为____元。

4.2押金支付时间

承租人在签署合同后____个工作日内支付押金至出租人指定的账户。

4.3押金退还条件及时间

合同到期或提前解除合同时，若承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。退还时间为合同到期或解除合同后的____个工作日内。

第五条维修与保养

5.1出租人责任

出租人负责物业的整体维修与保养，确保物业的安全与正常使用。出租人应定期进行物业设施的检查与维护，并承担由此产生的费用。

5.2承租人责任

承租人负责使用范围内的设施维护与清洁，不得擅自改动物业结构，如有需要改动，应提前____个工作日书面通知出租人，并承担相关费用。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由承租人承担。

6.2保险费用

保险费用为每月____元，计入租金内，由承租人支付。

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件

若双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。

7.2合同解除条件

合同解除应提前____个月书面通知对方。如承租人未按时支付租金或违反合同约定，出租人可提前解除合同。如出租人未按照约定提供物业，承租人也可提前解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定退还物业，并支付相关费用。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。

8.2承租人违约

承租人未按时支付租金或违反合同约定，出租人可提前解除合同。如承租人未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1附加条款

本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款如有与本合同冲突之处，以附加条款为准。

11.2附录

本合同附录包括但不限于物业现状照片、租赁物清单等，附录为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十二