2024【合同范本】个人住房商业性贷款协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请个人住房商业性贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1本贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方同意将所贷款项用于购买位于____市____区____路的____房屋（房屋所有权证编号：____），房屋建筑面积为____平方米。

第二条贷款期限与还款方式

2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方同意按照乙方规定的还款方式和还款计划，进行定期还款。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。

第三条贷款利率与费用

3.1本贷款利率为____%（年利率），具体执行利率以乙方公布的利率为准。

3.2甲方同意按照乙方规定的费用标准支付贷款手续费、印花税等费用。

第四条担保与保险

4.1甲方同意将购买的房屋抵押给乙方，作为偿还本息的担保。

4.2甲方同意在贷款期间内，按照乙方的要求办理房屋保险手续，并将保险单正本交乙方保管。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权采取提前收回贷款、加重贷款利率等违约措施。

5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法采取催收措施，并依法追究甲方的法律责任。

第六条其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认贷款用途符合法律法规和乙方的规定。

3.明确贷款金额、利率、期限等关键条款，避免因误解导致纠纷。

4.注意担保和保险手续的办理，确保符合乙方的要求。

5.按时还款，避免逾期产生额外费用和影响信用记录。

6.在签订合同前，仔细阅读合同全文，理解合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。

解决办法：

1.对合同主体资格有疑问时，可要求对方提供相关身份证明和资质文件。

2.如有贷款用途不符合规定的情况，应与乙方沟通，重新确定贷款用途。

3.在合同中明确贷款金额、利率、期限等关键条款，避免产生误解。

4.按照乙方要求办理担保和保险手续，如有问题，可与乙方客服联系。

5.建立健全还款计划，确保按时还款，如遇特殊情况，可与乙方协商延期还款。

6.在签订合同前，如有疑问，可咨询专业律师，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.商业银行法：调整商业银行组织行为和经营活动的法律规范总称。

3.借款人：指向贷款人申请贷款，并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

4.贷款人：指提供贷款，并有权要求借款人按期还款的金融机构。

5.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

6.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间范围，通常以年为单位。

7.贷款利率：指贷款人根据市场情况和风险程度确定的贷款成本。

8.担保：指借款人或其他人为确保贷款偿还而提供的财产或信用担保。

9.抵押：指借款人或第三人将其财产权利转移给贷款人，作为贷款偿还的担保。

10.保险：指借款人为贷款财产办理保险手续，将保险单正本交给贷款人保管。

11.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。

12.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月减少。

应用场合：

1.个人住房购买者向商业银行申请商业性贷款。

2.贷款人向借款人提供购房资金，并要求借款人抵押购房物业作为还款担保。

3.双方在购房过程中，就贷款细节进行明确，并达成一致协议。

补充条款：

1.贷款人在放款前有权对购房合同的真实性、有效性进行审查。

2.如借款人逾期还款，贷款人有权采取包括但不限于提高利率、罚息、提前收回贷款等措施。

3.如借款人违约，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物业以偿还贷款。

4.借款人在贷款期间内应保证购房物业的保险有效，并将保险单正本交给贷款人。

5.借款人在购房过程中应遵守相关法律法规，确保购房行为的合法性。

附件列表：

1.购房合同原文及附件

2.借款人身份证明文件

3.借款人收入证明文件

4.房屋所有权证编号及物业相关资料

5.房屋保险单正本

6.贷款人要求的其他相关文件和资料