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某小区智能化建设方案投标文件（技术标）

某小区智能化建设方案投标文件

（技术标）

目录

第一章总则(4)

1.1概述(4)

1.2智能小区系统简介(4)

1.3智能小区主要技术(5)

1.4新技术应用(7)

1.5应用现状分析(7)

1.6本系统设计原则(9)

1.7设计依据(10)

1.8系统方案说明(10)

第二章闭路电视监控系统(12)

2.1系统概述(12)

2.2系统简介(12)

2.3监控点设置及选型(13)

2.4监控室设备(14)

2.5设备选型(14)

2.5.1设备选型原则(14)

2.5.2前端设备的选型原则(15)

2.5.3前端设备的选型及详细介绍(19)

2.5.4主控设备介绍(22)

第三章楼宇可视对讲系统(31)

3.1楼宇对讲系统技术现状(31)

3.2楼宇对讲系统发展趋势(33)

3.3本方案整体说明(33)

第四章周界防范报警系统(44)

4.1概述(44)

4.2系统设计原则(44)

4.3系统的组成(45)

4.4系统主要功能特点(45)

4.5系统配置(46)

4.6主要产品介绍(46)

4.6.1前端红外对射探测器(46)

4.6.2霍尼维尔4193SN两防区总线扩展器(46)

4.6.3霍尼维尔VISTA-120大型多功能报警控制/通讯主机(47)

第五章停车场管理系统设计(49)

5.1停车场管理系统主要优点(49)

5.2系统硬件设计(50)

5.3系统软件设计(57)

5.3.1软件界面(58)

5.3.2系统软件功能(58)

5.4主要设备性能及参数(59)

5.4.1自动道闸(59)

5.4.2车辆检测器(60)

5.4.3显示屏(60)

5.4.5出入口控制机(61)

第六章门禁系统(62)

6.1.概述(62)

6.2.设计目标的确定及产品的选用(62)

6.3.感应式门禁控制系统特点(62)

第七章监控中心机房装饰系统(65)

7.1．装饰内容(65)

7.2防雷接地(66)

第八章电梯五方对讲系统(67)

8.1内容及目标(67)

8.2设计标准和原则(67)

8.3系统功能(68)

8.4系统特点(68)

8.5系统组成(68)

8.6系统配置说明(69)

8.7、系统布线示意图(69)

第九章施工组织设计(70)

9.1项目实施组织构架及管理(70)

9.2施工方案(73)

9.3技术措施方案(81)

9.4质量管理(81)

9.5系统稳定运行的保证(84)

9.6安全管理(85)

9.7项目进度计划(94)

9.8供货计划、方式(97)

9.10培训工作计划、方式(97)

9.11技术支持及售后服务工作计划、方式(100)

第一章总则

1.1概述

近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展

到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行

统一管理，这样的区域称为智能小区，它己成为建筑行业中继智能建

筑之后的又一个热点。

所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同

功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进

行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节

能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能

地提高性价比指标。

1.2智能小区系统简介

为了进一步规范住宅智能化建设，建设部住宅产业化办公室早在

1999年12月就出台了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点

与技术导则》（试行稿）。该导则将小区智能化系统划分为三个子系

统：安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统。

1.3安全防范子系统

安全防范子系统主要通过智能化手段实现小区的安全保卫，主要

包括：出入口管理及周界防越报警系统、闭路电视监控系统、对讲防

盗门系统、住户报警系统、巡更管理系统等。其实安全防范子系统过

去在小区中早就有所应用，只不过智能小区中采用了更先进的技术和

手段。