有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
PAGE
PAGE1
莘州置业开发项目委托代建代销合同
甲方（委托人）：山东莘州置业有限公司
住所地：
法定代表人：
乙方（受托方）：山东畅博控股集团有限公司
住所地：
法定代表人：
甲方拟将已经获取并开发的“2020-95号地块及2020-98号地块”项目（下称“委托项目”，包含地上可售部分及车位）的开发建设及销售工作委托乙方管理。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理规定，就甲方委托乙方对委托项目实施代建代销、开发管理等相关事项协商一致，甲乙双方订立本合同。
委托项目的概况
委托项目名称：
委托项目基本情况：
委托项目位置：山东莘县。（具体位置范围见用地红线图）；
土地性质：土地用途为普通商品住宅用地；土地使用期自年月日起至年月日止；
项目地块规划指标要求：
项目
设计指标
规划建设用地面积
㎡
总建筑面积（含保温层）
㎡
地上建筑面积（含保温层）
㎡
其中
住宅建筑面积（含保温层）
㎡
配套公建建筑面积（含保温层）
㎡
地下建筑面积
㎡
其中
地下储藏室建筑面积
㎡
地下车库及设备用房建筑面积
㎡
地上容积率
地下容积率
建筑密度
%
绿地率
%
住宅总户数
户
住宅机动车停车位
个
其中
地上停车位
个
地下停车位
个
配套公建停车位
个
项目地块单体技术经济指标
项目
地上层数
地下层数
总建筑面积
地上建筑面积
地下建筑面积
住宅建筑面积
配套公建建筑面积
㎡
项目基本情况
6）委托项目合作范围：双方确认本合同项下委托代建代销合作仅限于委托项目地块开发建设及销售工作。
7）甲方披露的项目公司及项目地块的其它情况：
3.甲方及甲方各方股东承诺事项：
1） 乙方代建代销期间甲方各股东不发生变更，且不影响甲乙双方签订的本合同效力。
2）乙方代建代销期间甲方银行账户及项目地块不因诉讼纠纷被查封、冻结，如发生前述事项,甲方各方股东承诺自发生前述事项时5个工作日内解除甲方银行账户冻结及项目地块查封，甲方及甲方各股东承诺及时拨付资金支付项目各项应付款项，确保项目预售许可证办理不受任何障碍。
3）甲方及甲方各股东承诺甲方于月日前取得项目地块首期预售许可证，并同意在本项目地块主体封顶楼栋内设置实体样板间，并对样板间的参观动线进行包装，同时对售楼处及示范区进行提升改造，该样板间费用、动线包装费用、售楼处及示范区提升改造费用不计入下述的营销管理费。
4）甲方及甲方各股东一致同意在甲方审定的整栋楼均价的前提下，乙方可对该楼栋销售房源自行调整价格体系，经甲方委派的副总经理签字同意后执行。
5）甲方同意乙方委托电商公司向购房人按套收取电商团购费用用以支出渠道及分销等相关费用，合同执行需经甲方确认。
6） 截止合同签署时，针对甲方已披露及未披露的项目公司及项目地块存在的任何开发经营风险，均由甲方自行处理，如因此导致委托项目开发延迟或停滞超过一个月的，乙方有权依照约定解除本合同。
4.委托合作内容：
乙方根据本合同的约定，授权委托项目使用“畅博·书香XX”品牌，乙方应于本合同签订后确保“XXX”品牌的合法性；
甲方委托乙方组建委托项目的项目管理团队，以甲方名义完成项目开发报批报建、后续工程施工管理、设备材料招标采购管理、设备调试管理、项目销售、竣工验收、初始登记、房屋交付，提供成本合约管理建议和财务管理建议等项目开发建设活动。甲方指派专门人员对上述委托管理的工作进行参与、协调和监督；
甲方优先选用乙方的物业管理单位提供项目的前期物业管理服务，如乙方的物业管理单位作为项目的前期物业服务管理单位，届时由其与甲方另行签订协议确定相关事宜及费用；
5.乙方进场条件
甲方须确保委托项目交付乙方时具备施工及销（预）售条件（含案场物业），甲方向乙方提供在建工程施工单位接收乙方管理的承诺书，不存在项目地块被查封、银行账户被冻结的情况。
委托期限
委托期限：
本合同生效后5个工作日内甲乙双方交接委托项目的工程场地及各证照、文件、资料及财务信息等并签署确认书。委托期限自双方签署确认书之日起至委托项目同时满足以下事项之日止：（1）竣工验收合格；（2）完成地上可售建面【90】%和地下可售车位的50%（此处“完成”指成功销售，即以项目公司与购房人签订“房地产买卖合同”，并由购房人支付首付款作为成功销售的标准）的销售；（3）完成已售房源最后一期集中交付；（4）委托项目已交付楼栋完成产权初始登记（即办理各完毕楼栋大产权证）。
2.委托项目总建设周期（自甲乙双方签署交接确认书起至项目完成竣工验收之日止）按个月计，在委托项目实施过程中确需推迟工程建设进度，双方应进一步书面约定相应的延长总建设周期；如遇不可抗力因素或非乙方原因造成工期延误，则委托
文档评论（0）