2024年商业地产租赁协议样本版.docx

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本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

第七条转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1租赁物的交付

13.2租赁物的退还

第十四条合同的生效

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____商业地产，具体地址为____，包括但不限于建筑物、土地、停车场、公共区域等。

1.2租赁物的使用范围

承租人租赁该商业地产用于____（经营范围），未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的____日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金退还条件

出租人在租赁结束且承租人履行完毕本合同约定的义务后，如无损坏或仅限于正常使用磨损，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修及设施的日常维护保养，确保经营活动不影响其他租户和租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理并维持必要的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本提交给出租人留存。

6.2保险费用的支付

承租人承担保险费用，并确保保险有效期间与租赁期限一致。

第七条转租

7.1承租人的转租权利

承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

7.2转租的条件

承租人转租时，应确保转租合同中的条款不低于本合同的条款，且转租行为不得违反法律法规及本合同的约定。

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

8.2合同变更的程序

合同变更须经双方共同协商，并在变更协议上签字盖章。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。

9.2合同解除的程序

合同解除必须经过双方协商一致，并签署书面协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按本合同约定提供租赁物或服务，或严重违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人的违约责任

承租人未按本合同约定支付租金、押金或严重违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

本合同的签订地为____市，任何因本合同产生的争议均应在上述地点解决。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1租赁物的交付

租赁物交付时间为租赁开始日期前____个