（建筑工程管理）一级建造师工程经济备考重点总结.pdf

（建筑工程管理）一级建

造师工程经济备考重点总

结

1Z101000工程经济

P1资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间

的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金

的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其

资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

P2影响资金时间价值的因素主要有：

资金的使用时间；

资金数量的多少；

资金投入和回收的特点；

资金周围的速度。

P2在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

P2利率的高低由以下因素决定：

利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变

动；

在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场

上借贷资本的供求情况。

借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；

通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息

无形中成为负值；

借出资本的期限长短。

P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在

于利息和利率。

P5复利计算有间断复利和连续复利之分。

P6现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量

发生的时点）

P6(核心计算)F=P(1+i)nF=P(F/P,i,n)

P==F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)

F=F=A(F/A,i,n)

A=A=F(A/F,i,n)

P=P=A(P/A,i,n)

A=A=P(A/P,i,n)

P11影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间

长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素。

m

P12名义利率和有效利率：有效利率=（1+）-1

P14经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展

规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，

采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行

分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

P14经济效果评价内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存

能力等评价内容。

P15在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方

案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计

算拟定技术方案的投资费用、成本与收入。

对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务

生存能力。

P15经济效果评价的基本方法：确定性评价方法与不确定性评价方法

二类。

按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。

按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。

按是否考虑融资分类：融资前分析和融资后分析。

按技术方案评价的时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。

P18技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定

的期限，包括建设期和运营期。

运营期分为投产期和达产期二个阶段。

P19图投资收益率R总投资收益率ROI

静态分析资本金净利润ROE

静态投资回收期Pt

P19静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以对

盈利能力分析

财务内部收益率FIRR

技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收

动态分析

确

财务净现值FNPV

定

益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。