2024年住房抵押贷款协议规范文本版.docx

2024年住房抵押贷款协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号码

2.3借款人联系方式

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款日

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

5.抵押物信息

5.1抵押物所有权

5.2抵押物价值评估

5.3抵押物描述

6.贷款发放与还款条件

6.1贷款发放条件

6.2还款条件

7.违约责任

7.1借款人违约情况

7.2贷款人权利

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

10.法律适用

10.1合同适用法律

11.其他约定

11.1双方其他约定

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同终止条件

13.双方声明与承诺

13.1借款人声明与承诺

13.2贷款人声明与承诺

14.附件

14.1抵押物权属证明

14.2借款人收入证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额：借款人与贷款人约定，贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

1.2贷款用途：借款人承诺本次贷款仅用于购买位于市区街道号的房产（房产证号：），并用于自住。

第二条借款人信息

2.1借款人姓名：借款人姓名为X（身份证号：）。

2.2借款人身份证号码：借款人的身份证号码为。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限：借款人与贷款人约定，贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式：借款人选择等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。

3.3还款日：借款人应于每月日前将当月应还贷款金额存入贷款人指定的还款账户。

第四条利率与费用

4.1贷款利率：借款人与贷款人约定，贷款年利率为%。

4.2相关费用：借款人应支付的费用包括贷款手续费、抵押物评估费、保险费等，具体费用标准及金额如下：

4.2.1贷款手续费：人民币X元整；

4.2.2抵押物评估费：人民币X元整；

4.2.3保险费：人民币X元整。

第五条抵押物信息

5.1抵押物所有权：借款人同意将位于市区街道号的房产（房产证号：）作为抵押物，抵押物所有权归借款人所有。

5.2抵押物价值评估：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币X万元整。

5.3抵押物描述：抵押物为市区街道号的房产，建筑总面积为平方米，房屋结构为，房产证号为。

第六条贷款发放与还款条件

6.1贷款发放条件：借款人应向贷款人提供真实、完整的个人资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等相关文件，并满足贷款人规定的其他条件。

6.2还款条件：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款日按时还款，如发生逾期还款，借款人应支付逾期利息和罚息。

第七条违约责任

7.1借款人违约情况：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款日按时还款的，视为违约。

7.2.1要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及罚息；

7.2.2依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及罚息；

7.2.3向借款人追偿因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；

7.2.4依法采取其他措施维护贷款人的合法权益。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同签订后，如借款人与贷款人协商一致，且变更内容不违反相关法律法规，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件：在合同期限内，除非借款人与贷款人协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条法律适用

10.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他约定

11.1双方其他约定：借款人与贷款人认为有必要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修改条件：本合同签订后，如借款人与贷款人协商一致，可以修改合同内容。修改事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效