2024年住建部发布租房协议样式版.docx

2024年住建部发布租房协议样式版A版

本合同目录一览

1.租房协议样式版A版的定义与适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.租房协议的当事人

2.1出租人

2.2承租人

3.租房协议的主要内容

3.1租房期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还方式

3.4房屋使用及维护

3.5房屋维修责任

3.6房屋交付及验收

3.7房屋返还及损坏赔偿

4.租房协议的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更与解除的程序

5.违约责任

5.1出租人的违约责任

5.2承租人的违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.租房协议的生效、终止与解除

7.1生效条件

7.2终止条件

7.3解除条件

8.租房协议的份数与保管

8.1份数

8.2保管

9.法律法规与政策

9.1适用法律法规

9.2政策规定

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2宠物饲养

10.3房屋转租

10.4房屋转让

11.附件

11.1房屋照片

11.2房屋设施清单

11.3租金支付明细表

12.租房协议签订日期

13.出租人签字

13.1签字日期

14.承租人签字

14.1签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租房协议样式版A版的定义与适用范围

1.2本协议适用于中华人民共和国境内的出租人与承租人之间，以房屋租赁为目的，达成租赁意向并签订书面租赁合同的法律关系。

第二条租房协议的当事人

2.1出租人是指依法拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.2承租人是指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。

第三条租房协议的主要内容

3.1租房期限

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

3.2租金及支付方式

本协议租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。承租人应在每月的第____日前将租金支付给出租人。

3.3押金及退还方式

承租人应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或损坏已得到合理赔偿后，____日内退还承租人押金。

3.4房屋使用及维护

承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行定期维护。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。

3.5房屋维修责任

出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施本身原因导致的损坏，出租人负责维修。如因承租人使用不当导致的损坏，承租人负责维修。

3.6房屋交付及验收

租赁开始前，出租人应将房屋及设施按照约定条件交付给承租人。承租人应按照约定对房屋及设施进行验收，并在验收单上签字确认。

3.7房屋返还及损坏赔偿

租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本协议约定将房屋及设施返还给出租人。如房屋及设施有损坏，承租人应按照市场价格赔偿出租人损失。

第四条租房协议的变更与解除

4.1变更条件

租赁期内，如出租人与承租人协商一致，可以变更本协议约定的租赁期限、租金、押金等条款。变更事项应当签订书面变更协议。

4.2解除条件

租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得擅自解除本协议。如一方要求解除本协议，应提前____个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

4.3变更与解除的程序

出租人与承租人协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。

第五条违约责任

5.1出租人的违约责任

出租人未按照本协议约定交付房屋及设施，或未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

5.2承租人的违约责任

承租人未按照本协议约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。

6.4诉讼解决

如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条租房协议的生效、终止与解除

8.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件

本协议租赁期满，双方未达成续租协议的，本协议终止。

8.3解除条件

如双方协商一致提前解除本协议的，本协议解除。

第九条租房协议的份数与保管

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