2024年住宅租赁协议版版.docx

2024年住宅租赁协议经典版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3提前解约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式与时间

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付与退还时间

4.3押金扣除条款

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请与处理流程

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

6.3保险购买与理赔流程

7.房屋转租与转让

7.1转租条款

7.2房屋转让条款

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2合同争议管辖法院

11.其他条款

11.1房屋交付与验收

11.2房屋退租后的状态要求

11.3合同的修改与补充

12.附件

12.1房屋清单

12.2租赁押金收据

12.3房屋保险单据

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1房屋位置示意图

14.2房屋内部结构示意图

14.3房屋设施使用说明书

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

出租人同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋出租给承租人使用。

1.2房屋设施与条件

【列出房屋内设施，如：家具、家电等】

承租人租赁该房屋仅限于【租赁用途】，如居住。承租人不得将房屋用于任何非法活动或违反法律法规用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前【提前通知天数】通知出租人。双方可根据当时市场行情及房屋状况协商确定新的租金金额及其他条款。

2.3提前解约条款

任何一方提前终止本合同，需提前【提前通知天数】通知对方，并按双方商定的方式支付违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付方式与时间

承租人应在每个支付周期首日【支付时间】前，将当期租金支付至出租人指定账户。

3.4租金调整条款

租金调整将根据市场行情及双方协商确定，调整时间为每【调整周期】年。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【押金金额】元。

4.2押金支付与退还时间

出租人在收到承租人租金及押金后，向承租人出具押金收据。租赁期满或合同提前终止时，出租人应退还承租人剩余押金。

4.3押金扣除条款

如承租人在租赁期间有损害房屋及设施的行为，出租人可从押金中扣除相应费用。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如家电故障等。

5.3维修申请与处理流程

当房屋或设施出现问题时，承租人应立即通知出租人。出租人应在【响应时间】内安排维修。

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2承租人保险责任

承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人列为共同受益人。

6.3保险购买与理赔流程

承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险单据交给出租人。如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照理赔流程进行理赔。

第八条房屋转租与转让

8.1转租条款

承租人不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前【提前通知天数】通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2房屋转让条款

承租人不得擅自转让房屋。如确需转让，应提前【提前通知天数】通知出租人，并按照双方商定的方式处理。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金【违约金金额】元。

9.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或提前解约的，应支付违约金【违约金金额】元。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，双方同意提交【仲裁机构】仲裁或【法院名称】诉讼解决。

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国【合同适用法律】。

11.2合同争议管辖