2024年商用办公楼租赁协议样本版.docx

2024年商用办公楼租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条件及方式

5.使用及管理

5.1租赁用途

5.2物业管理

5.3维修责任

5.4变更用途条款

6.保险

6.1投保要求

6.2保险费用

6.3保险理赔

7.转租及分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

9.违约及争议解决

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同的变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的完整性和独立性

12.2通知条款

12.3合同的继承

12.4合同的必威体育官网网址性

13.附录

13.1物业照片

13.2租赁面积明细表

13.3物业设施清单

14.签署页

14.1甲方（出租方）签署

14.2乙方（承租方）签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

乙方租赁的物业面积为____平方米，具体租赁区域详见附件一。

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前____个月向甲方提出续约书面申请。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，就租金、租赁面积等事项重新协商。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付周期

租金按月支付。

3.3租金支付日期

乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整应按照双方约定的方式进行，如有调整，应提前____个月通知对方。

4.押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订合同的同时支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2押金支付日期

押金支付日期为双方签订合同时。

4.3押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金至乙方的银行账户。

5.使用及管理

5.1租赁用途

乙方只能将物业用于合法用途，不得擅自改变物业的使用性质。

5.2物业管理

甲方负责物业的日常管理工作，并确保物业的安全、卫生及设施的正常运行。

5.3维修责任

5.4变更用途条款

如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未获甲方批准，乙方不得擅自改变租赁用途。

6.保险

6.1投保要求

乙方应按照甲方的要求，为租赁物业投保，保险金额不得低于物业的实际价值。

6.2保险费用

保险费用由乙方承担。

6.3保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。

8.转租及分租

8.1转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。如乙方需转租，应提前____个月向甲方提交书面申请，并支付甲方人民币____元作为转租手续费。

8.2分租条款

乙方不得将租赁物业的任何部分分租给第三方。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应向对方支付人民币____元作为违约金。

9.2提前终止租赁的违约金

如乙方提前终止租赁，除支付违约金外，还应承担因此造成甲方损失的责任。

10.违约及争议解决

10.1违约行为

任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.3争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.合同的变更及解除

11.1合同变更条件

合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.其他条款

12.1合同的完整性和独