2024年商业转租专项协议模板版.docx

2024年商业转租专项协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条：使用及管理

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的管理责任

第六条：维修责任

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用的承担方式

第七条：保险

7.1租赁物的保险责任

7.2保险费用的承担方式

第八条：转租

8.1允许转租的条件

8.2转租的要求和程序

第九条：提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

第十条：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的处理方式

第十一条：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点及适用法律

第十二条：通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条：合同的变更和补充

13.1合同的变更

13.2合同的补充

第十四条：合同的解除

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物的描述

1.1租赁物位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的建筑，其面积总计约为【具体面积】平方米。

1.2租赁物包括【具体房间或者空间名称】，如办公室、仓库、展示厅等。

1.3租赁物现状为【描述租赁物的当前状态，如是否经过装修、现有设施等】。

第二条：租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

2.2如双方同意续租，应在本合同到期前【具体时间】个月内，签订新的租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1租赁物的租金为【具体金额】元/【具体支付周期，如月、季度、年】。

3.2租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3租金支付时间为【具体支付时间】，例如每月【具体日期】前支付当月租金。

第四条：押金

4.1乙方应向甲方支付押金【具体金额】元。

4.2租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，应在【具体时间】内退还乙方押金。

第五条：使用及管理

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

5.2乙方应承担租赁物的日常管理和维护责任，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条：维修责任

6.1租赁期内，租赁物如有损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。

6.2如果损坏是由于甲方原因造成，维修费用由甲方承担。

第七条：保险

7.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条：转租

8.1乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意。

8.2转租不得违反本合同的约定，包括但不限于租金、使用范围等。

8.3转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。

第九条：提前终止合同

9.1在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前【具体时间】个月通知甲方。

9.2提前终止合同的，乙方应支付给甲方【具体金额】元的违约金。

第十条：违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方【具体金额】元的滞纳金。

10.2如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为【具体金额】元。

第十一条：争议解决

11.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体法院或仲裁机构】解决。

第十二条：通知

12.1任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。

12.2通知的送达，以对方实际收到日期为准。

第十三条：合同的变更和补充

13.1合同的变更或者补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

13.2合同的变更或者补充，自双方签字盖章之日起生效。

第十四条：合同的解除

14.1双方同意提前终止本合同时，应签订书面解除协议。

14.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物返还给甲方，并办理相关交接手续。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

详细要求：包含租赁物的外观、内部结构和重要设施的照片，以证明租赁物的现状。

附件二：租赁物使用说明书

详细要求：详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项及相关设施的操作指南。

附件三：租赁物维修记录

详细要求：记录租赁物自交付乙方以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

附件四：保险单副本

详细要求：乙方提供的租赁物保险单副本，证明乙方已按照合同约定办理了保险手续。

附件五：转租合同

详细要求