2024年房地产开发抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拟进行房地产开发项目，急需资金支持，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方同意将贷款主要用于__________项目的开发建设。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息还款法。

2.3还款开始时间为贷款发放之日起次月，每月还款日为还款开始时间的相同日。

第三条担保措施

3.1甲方同意将__________项目的房地产权证作为本合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.2甲方同意将__________作为本合同的保证人，向乙方提供连带责任保证。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同的变更或解除，不影响甲方已发生的借款本金及利息的还款责任。

第五条违约责任

（1）要求甲方立即改正；

（2）停止发放贷款；

（3）提前收回已发放的贷款；

（4）要求甲方支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用贷款部分的贷款额的__________%。

（1）要求甲方立即偿还；

（2）依法行使抵押权；

（3）向保证人追偿；

（4）要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期还款部分的贷款额的__________%。

第六条争议解决

本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产开发和贷款的资格。

解决办法：双方应提供有效的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其主体资格。

2.贷款金额、用途和期限需明确，避免后期发生争议。

解决办法：详细填写贷款金额、用途和期限，并在合同中予以明确。

3.贷款利率和还款方式应符合国家相关规定。

解决办法：参照国家相关法律法规，确定合理的贷款利率和还款方式。

4.担保措施应合法有效，确保贷款安全。

解决办法：抵押物和保证人应具备法律规定的抵押和担保条件，签订相应的担保合同。

5.合同的变更和解除应严格按照约定进行，避免随意变更或解除合同。

解决办法：提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。

6.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细列明违约情形及相应的违约责任。

7.争议解决方式应明确，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：约定适用中华人民共和国的法律，如发生争议，友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指需要贷款进行房地产开发的一方。

解释：甲方是合同的借款人，具有合法的房地产开发资格。

2.乙方（贷款人）：指提供贷款的一方。

解释：乙方是合同的贷款人，具有合法的贷款资格。

3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

解释：等额本息还款法是一种常见的还款方式，旨在确保借款人每月还款金额固定，便于计算和还款。

4.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。

解释：抵押物是借款人为了保证贷款安全，提供给贷款人的一种担保财产。

5.保证人：指为借款人的债务承担连带责任的人。

解释：保证人是为了确保贷款安全，愿意为借款人的债务承担连带责任的人。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因为违约行为，按照合同约定支付给守约方的一种赔偿。

7.滞纳金：指逾期还款产生的额外费用。

解释：滞纳金是借款人因为逾期还款，按照合同约定支付给贷款人的额外费用。

应用场合：

1.甲方为房地产开发企业，需要资金支持房地产开发项目。

2.乙方为银行或其他金融机构，愿意向甲方提供贷款。

补充条款