2024合同模板房产抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房产作为抵押物，向乙方提供借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际到账之日起计算。

2.乙方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清。

第三条借款利率

本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

第四条抵押物

1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，提供给乙方。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

3.在乙方未偿还完毕借款本息之前，甲方不得以任何理由要求乙方解除抵押。

第五条还款方式

1.乙方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式，向甲方还款。

2.乙方逾期还款的，应按本合同约定的逾期利率支付逾期利息。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。

2.如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。

3.注意借款利率是否符合国家规定，避免违法高利放贷。

4.双方应明确约定还款方式和期限，确保按时还款。

5.签订合注意核实双方提供的证件和资料的真实性、有效性。

6.合同中涉及的法律法规发生变化时，应及时修改合同内容。

7.注意必威体育官网网址条款，避免泄露双方商业秘密和个人隐私。

8.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应及时沟通协商解决。

解决办法：

1.遇到主体资格问题，可要求对方提供身份证、营业执照等证件。

2.抵押登记手续不全时，应及时办理，以免影响合同效力。

3.如发现违法高利放贷，可拒绝履行合同，并向相关部门举报。

4.还款方式和期限不明确时，可通过协商补充约定。

5.核实证件和资料的真实性、有效性，可委托专业机构进行鉴定。

6.合同内容与法律法规不符时，应及时修改，以免产生法律风险。

7.必威体育官网网址条款违反法律规定时，可要求对方删除或修改。

8.纠纷解决不了时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其财产设定为债务人履行债务担保的债务人。

2.借款人：指向他人借入资金，并按约定期限偿还本金和支付利息的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指抵押人提供作为债务人履行债务担保的财产。

4.借款利率：指借款人按照借款金额计算出的利息比率。

5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于登记簿，以对抗第三人的行为。

6.逾期利率：指借款人逾期还款时，按照约定或法定利率加收的利息。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间房产抵押借款。

2.企业之间房产抵押借款。

3.个人与企业之间房产抵押借款。

4.其他需要以房产作为抵押物的借款场合。

补充条款：

1.抵押房产的评估报告。

2.房产抵押登记证明。

3.借款人的信用报告。

4.借款人还款能力的证明。

5.逾期还款的罚息计算方式。

6.合同履行过程中的费用承担。

7.合同的变更和解除条件。

8.争议解决的附加条款。

附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份证复印件。

2.乙方（借款人）的身份证复印件。

3.房产证原件及复印件。

4.抵押房产的评估报告原件。

5.房产抵押登记证明原件。

6.借款人的信用报告复印件。

7.借款人还款能力的证明文件。

8.其他与合同履行相关的文件。