2024年商品房出租协议标准格式版.docx

2024年商品房出租协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养费用

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用

6.2保险理赔

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知期限

8.3解除后押金处理

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋退还时间及条件

12.3房屋损坏赔偿

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、电器等）

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

1.2.3租赁期限共_______个月

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

2.1.2租金支付周期为每月一次

2.2租金支付方式

2.2.1承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金

2.2.2支付完成后，出租方应及时出具收款凭证

2.3租金支付时间

2.3.1承租方应在每月_______日前将租金支付完毕

2.3.2逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

3.1.2押金主要用于支付承租方在租赁期间可能产生的水、电、煤气、物业服务费等费用

3.2押金退还条件及方式

3.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方的，出租方应在验收合格后_______个工作日内退还承租方押金

3.2.2如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏的，押金将用于赔偿相应损失，剩余部分退还承租方

3.2.3如因出租方原因导致合同解除的，出租方应双倍退还承租方押金

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定

4.1.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构和用途

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用

4.2.2承租方负责日常维护和清洁，保持房屋卫生整洁

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.1.1因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修

5.1.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修

5.2维修保养费用

5.2.1维修费用由责任方承担

5.2.2保养费用由双方协商确定

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用

6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人

6.1.2保险费用包含在租金内，不再另行收取

6.2保险理赔

6.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损坏的，承租方可按保险合同约定向保险公司申请理赔

6.2.2保险理赔过程中产生的相关费用由承租方承担

第八条合同解除

8.1解除条件

8.1.1出租方提前解除合同的，应提前_______日书面通知承租方

8.1.2承租方提前解除合同的，应提前_______日书面通知出租方

8.1.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议

8.2解除通知期限

8.2.1出租方或承租方提前解除合同的，应提前通知对方

8.2.2通知期限自双方确认解除合同之日起计算，最长不得超过_____