2024年商业租赁场地协议典范版.docx

2024年商业租赁场地协议典范版A版

本合同目录一览

第一条租赁场地

1.1场地位置

1.2场地面积

1.3场地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险证书提交

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任承担

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律变更影响

第十一条其他条款

11.1合同的完整性

11.2合同的公开性

11.3合同的转让

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知时效

第十三条双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条附件

14.1附件列表

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地

1.1场地位置：根据本合同约定，出租人同意将位于【具体地址】的场地租赁给承租人使用。该场地具体位置以附件一《场地位置图》为准。

1.2场地面积：租赁场地的面积为【具体面积】平方米，具体范围以附件一《场地位置图》所示为准。

1.3场地用途：承租人同意按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。承租人使用的具体用途为【具体用途】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁场地的交付日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁场地，应提前【具体天数】天向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就续约事项进行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按本合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金金额为【具体金额】元/月。

3.2租金支付周期：承租人应按月向出租人支付租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期的【具体日期】前支付当期租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，作为履行合同的担保。押金金额为【具体金额】元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如承租人按照本合同约定退还租赁场地且出租人无其他异议，出租人应在【具体日期】内退还承租人全部押金。

4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账方式退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人应保证租赁场地及其附属设施的正常使用。租赁期内，出租人负责对租赁场地及附属设施进行定期检查、维修和保养。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁场地及附属设施。如因承租人的原因导致场地及附属设施损坏，承租人应负责维修或赔偿。

5.3维修费用承担：租赁期内，出租人负责的维修和保养费用由出租人承担。承租人负责的维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁场地及附属设施办理保险，并将其保险证书提交给出租人。

6.2保险费用承担：承租人应承担办理保险的费用。

6.3保险证书提交：承租人应在租赁开始日期前将保险证书提交给出租人。

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。

7.3合同解除后责任承担：合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁场地，出租人应在合同解除后【具体天数】内退还承租人已支付的租金及押金。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁场地或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任。如因此导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁场地的，应承担违约责任。如因此导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.2争议解决地点：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至【具体法院】管辖。

9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起【具体天数】内解决争议。