《城市更新与未来社区基础平台技术要求编制说明》.pdf

《城市更新与未来社区基础数据平台技术要求》

（征求意见稿）

编制说明

一、工作简况

（一）任务来源

本文件由中铁第五勘察设计院集团有限公司提出，经中国技

术市场协会标准化工作委员会批准，正式列入2024年团体标准

制修订计划，标准名称为《城市更新与未来社区基础数据平台技

术要求》。

（二）项目背景

本文件是住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展

规划》明确，“十四五”时期，我国要初步形成建筑业高质量发

展体系框架，建筑市场运行机制更加完善，工程质量安全保障体

系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造

方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变。

通过对城市更新与未来社区开发投融资、规划、设计、建设

及运营全流程的梳理，在投资决策阶段，产业导入、投融资模式

缺乏数据辅助决策系统，产业方案决策及投融资平衡测算工作需

耗费大量时间与精力，未形成具有中国铁建特色的智慧场景应用

落地方案。在勘察设计阶段，勘察设计及多专业协同的数字化应

用程度和效率不高，缺乏系统软件的支持。在建设管理阶段，多

工程并存、多单位共建，管理数据零散孤立，统筹管理效率低，

缺乏相应的数字化应用管理系统的支持。在运营管理阶段，缺乏

面向建设方业主及物业的数字化运营软件支持。未能打通项目过

程中的全产业链，需向市场购买运营服务，间接影响项目承揽及

收益。同时，在数字标准和安全方面，各阶段、各专业的数字化

应用技术标准不统一，未能贯穿全程，互联互通程度不高，数字

资产价值挖掘利用不够。因此本文件为建设勘察设计及建设运营

全过程开发的底层数据平台，防止数据流失，消除数据安全隐患

而提出。

（三）目的意义

1

制定本文件的目的是为实现城市更新与未来社区工程项目的

所有主要数据的统一接入管理。同时，平台可对二三维数据进行

集成处理，重点解决不同数据格式、不同颗粒度数据、不同坐标

系数据的融合问题。提供基于同一坐标系下的不同种类数据的统

一访问。

（四）起草单位及起草人名单

本文件起草单位：中铁第五勘察设计院集团有限公司、

XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX。

本文件主要起草人：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、

XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX。

（五）主要起草过程

1.文本调研

《城市更新与未来社区基础数据平台技术要求》于2024年

5月启动了文本的调研工作，并与2024年7月完成了相关资料

的收集和分析工作。

2.标准立项

中铁第五勘察设计院集团有限公司向中国技术市场协会标

准化委员会提出申请，于2024年3月获得中国技术市场协会标

准化工作委员会批准立项。

3.组建标准起草工作组

2024年7月25日，召开项目启动会。

2024年7月26日，成立了中铁第五勘察设计院集团有限公

司、中铁建设集团建筑科技公司、中铁建网络信息科技有限公司

等组成的标准起草工作组，并讨论标准调研工作事项。

4.形成标准草案

2024年9月11日，起草组对资料收集情况进行汇报，并对

进行了线上讨论。

2024年9月20日，开展组内讨论，确定了标准框架和主要

内容。

2024年9月23日，对起草的标准初稿进行现场讨论，并提

出修改意见。

2

2024年9月30日，起草组根据修改意见进行修改，形成标

准草案。

5.形成征求意见稿

2024年9月30日，对标准草案进行讨论，起草组对草案内

容进行了修改，形成标准征求意见稿。

二、确定标准主要内容的论据

（一）编制原则

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：

标准化文件的结构和起草规则》以及《中国技术市场协会团体标

准工作程序》的规定起草。

（二）标准主要内容及适用范围

本文件规定了城