2024年商业租赁协议通用样本版.docx

2024年商业租赁协议通用样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条租赁物的维修和保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条租赁物的保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条租赁物的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

租赁范围包括上述租赁物的使用权和占用权，以及与租赁物相关的共有部分和配套设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。

3.3租金支付时间

租金每三个月支付一次，租客应在每三个月的第一天支付下一个季度内的租金。

第四条租金调整机制

4.1租金调整条件

租金调整的条件为市场租金指数变化超过____%，甲方有权按照市场租金指数调整租金，但应提前____个月通知乙方。

4.2租金调整方式

租金调整按照市场租金指数的变化比例进行调整，具体调整金额由甲方根据市场租金指数计算后通知乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

乙方应按照租赁物的原设计用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。

5.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，保持租赁物的良好状态。

第六条租赁物的维修和保养

6.1维修责任

甲方负责租赁物的重大维修和保养工作，包括但不限于：____（列举重大维修和保养项目）。

6.2保养责任

乙方负责租赁物的日常保养工作，包括但不限于：____（列举日常保养项目）。

第七条租赁物的保险

7.1保险责任

乙方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将甲方作为共同受益人。

7.2保险费用

保险费用由乙方承担，具体金额根据保险公司的收费标准确定。

第八条租赁物的变更和解除

8.1变更条件

在租赁期限内，如乙方需变更租赁物的使用目的或进行重大装修，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

8.2解除条件

双方同意解除本合同时，应提前____个月书面通知对方。如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同。

第九条违约责任

9.1违约行为

乙方未按时支付租金、保险费用或违反本合同其他条款的，均视为违约行为。

9.2违约责任

乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。甲方有权要求乙方立即搬离租赁物，并要求乙方支付因搬离产生的相关费用。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同在租赁期满或双方同意解除合同的条件满足时终止。

第十二条合同的转让

12.1转让条件

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

12.2转让程序

乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订转让协议。

第十三条通知和送达

13.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。

13.2送达地址

甲方的送达地址为：____；乙方的送达地址为：____。

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述清单

详细列出租赁物的各项设施和条件，