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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系方式：________________
中介方：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件进行交易。双方在中介方的协助下，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位置：________________
1.2房屋面积：________________
1.3房屋类型：________________
1.4房屋所有权证号：________________
第二条交易价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应提供合法的过户手续，并承担过户所需的一切费用。
第四条附加条款
4.1房屋的家具、家电等附属设施，按双方约定的方式进行处理。
4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用，由乙方承担。
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行，均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式三份，甲、乙、中介方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
中介方：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。
2.交易价格应明确为大写和小写金额，以防止任何形式的误解。
3.交付和过户的时间表应明确具体，以避免延期。
4.附加条款中应详细列出所有家具、家电等附属设施的归属以及物业管理费、水电费等费用的承担方。
5.违约责任应明确违约方应承担的责任和赔偿金额。
6.争议解决方式应明确，包括适用的法律和解决争议的途径。
7.合同的签字或盖章日期是合同生效的日期，应准确记录。
解决办法：
1.对于信息准确性问题，合同签订前应由各方仔细核对信息，并在合同中注明信息如有误，责任由提供方承担。
2.金额书写不清晰的问题，可以通过在合同签订前由各方共同确认金额，并签字确认解决。
3.交付和过户时间延迟的问题，可以在合同中约定违约金或迟延履行金，以及相应的索赔程序。
4.对于附加条款中的具体内容，可以通过详细的清单和说明来明确各方的责任和权益。
5.违约责任可以通过具体的违约金条款或根据实际损失进行赔偿来解决。
6.争议解决可以通过合同中约定的法律途径或双方协商选择合适的争议解决机制。
7.合同生效日期可以通过在合同中明确填写来避免误解。
法律名词及名词解释：
1.甲方（卖方）：指房屋的出售方，房屋的合法所有者。
2.乙方（买方）：指房屋的购买方，同意购买甲方所持有的房屋。
3.中介方：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。
4.房屋描述：指房屋的具体位置、面积、类型和所有权证号等信息。
5.交易价格：指乙方同意购买房屋所支付的金额。
6.交付：指甲方将房屋实体交付给乙方的行为。
7.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。
9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律途径或协商解决争议的方式。
10.物业管理费：指物业公司为管理小区所需收取的费用。
11.水电费：指居民生活所需的水和电的费用。
应用场合：
1.个人与个人之间的房屋买卖交易。
2.个人与公司之间的房屋买卖交易。
3.公司与公司之间的房屋买卖交易。
4.涉及中介服务的房屋买卖交易。
补充条款：
1.房屋的维护和保
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