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已建住宅楼一户一表的改造设计

摘要：沧州市供水总公司已从2000年5月份开始推行“一户一表”制。“一户一表”对于新设计的住宅楼，

实施相对比较简单，有多种方式可供选择，但对于已建住宅楼的改造，情况就要复杂得多。下面是已建住

宅楼改造一户一表的一点设计体会

一户一表已建住宅楼改造工程不同于新建工程，应遵循以下几项原则进行设计和施工：

确保结构的安全；

符合国家规范要求；

维修方便；

经济实用，美观大方。

一、选材

镀锌钢管目前已被淘汰，随之出现的是大批新型管材，如UPVC管材、铝塑管、PE管等。

根据工程的实际情况，并经过比选，在每户一管、多管入户的情况下，入户立管宜采用铝塑

管，管径可选用D1216或D1620。它具有以下优点：1、无锈蚀，不产生二次污染；2、水力

条件好，D1216的铝塑管（内径１２mm）通水能力相当于DN15的镀锌钢管，D1620的铝塑管

（内径１6mm）通水能力相当于DN20的镀锌钢管，因此同样过水条件下其管径最细，能够节

省安装空间；3、材质柔软，在一定限度下可随意弯曲变形，施工方便；4、可较长距离整根

管安装，5、外形美观大方。而对于管道井中的立管则以采用硬质UPVC管为宜。

二、水表安装位置的选择

共四种方案。1、水表集中设置于室外的水表井内，每户一管，适用于楼房没有地下室或

地下室没有适当位置时；室外水表井的设计根据实际情况又有多种选择，主要是考虑是否有

车辆荷载、是否需要考虑防水、以及采用哪种形式的井盖等；2、水表位于地下室公用房间

内，适用于楼房有地下室且有适当位置、管线布置合理时；3、管道井中；4、水表设置于用

户室内，此做法由于维修、查表等问题较多，偷水问题难以避免，水司应禁止采用。

三、用户立管的安装

共四种方案。

方案一、各户管线集中进入单元后采用明管，平行靠墙安装，用管卡固定。它的优点是：施

工维修方便，造价低。缺点是：钻孔和穿墙数量多，对结构强度有一定的影响，对管线安装

外观要求高。

方案二、楼内墙体在适当位置设置深约50mm的管槽，其宽度根据管线的数量确定，各户管

线集中进入楼内后在管槽内平行靠墙安装，管槽设置盖板。它的优点是：美观，不占室内空

间。缺点是：不易维修，对结构有一定的影响。

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方案三、各户管线集中进入单元后，立管安装在用PVC排水管做的套管内，入户时管线从检

查孔中抽出。它的优点是：钻孔和穿墙套管数量少，较美观，易改造。缺点是：施工、维修

复杂，造价较高。

方案四、一根总管进入单元后安装在管道井内，在各层分支，且在楼梯间适当位置设置水表，

其位置应适合于查表和检修。它的优点是：不占据室内空间，不影响主体结构，入户管管径

可根据需要任意选择。缺点是：必须设置适当的管道井。

可以看出，对于新建住宅楼而言以上四种方案均可适用，设计者可根据实际情况进行选择，

以方案四为最佳。而对已建住宅楼进行改造时，方案二和方案四由于对原有建筑结构变更大，

因此不宜采用；方案一打孔数量多，应根据结构图选择其排列位置，实施中一般管线位置问

题难以解决，所以在实际中也不宜采用；方案三每层开孔数量只有一个，可利用原有立管的

位置，比较美观，易于实施。所以，在已建住宅楼改造项目中，更宜采用方案三，本文着重

对方案三进行讨论。

方案三中PVC套管的作用，主要是保证美观。因此，其管径的选择应适中，以所需数量的铝

塑管能顺利穿过为原则，太大则显笨重，太小则影响铝塑管的安装。根据工程实践经验，D

N75排水管最大可通过７根D1216铝塑管，DN50排水管最大可通过４根D1216铝塑管。应在

每层设计高度设置三通检查孔，铝塑管从检查孔的盖上开孔穿出，确保美观大方。

应特别注意的是：套管内的铝塑管不应有接头以及其他任何管件，铝塑管在套管内应尽量保

持顺直。

四、穿墙孔洞的问题

对于新建住宅楼来说，不论采用那种方案，只要按设计要求预留好孔洞即可。改造工程

则不同，其主体结构已经完成，甚至已使用多年，改造时保证其结构的安全、完整是至为重

要的一点。因此，一户一表改造工程的首要原则：开孔不能影响结构安全。

根据上述原则，新装管线的走向应尽量与老管线保持一致，能利用原预留孔洞的，应利用原

预留孔洞。如果原孔洞不能满足要求，需扩大的，可在原孔洞基础上扩孔