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2024年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答

案)

单选题（共45题）

1、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。

A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物

B.与客户约见地点最好是在经纪门店

C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定

D.经纪人与交易双方要约定具体的时间

【答案】C

2、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。

A.介绍房源基本信息

B.指出房源优点

C.掩盖房源重大缺陷

D.提出对房源的专业观点

【答案】C

3、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得

房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每

年加计()的金额等费用。

A.1%

B.3%

C.5%

D.8%

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【答案】C

4、下列不属于商圈调查方法的是（）。

A.现场勘查

B.访谈法

C.网络搜集信息

D.个案调查

【答案】D

5、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

【答案】B

6、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市

场营销具有（）的特征。(2012年真题)

A.受区域影响大

B.花费时间较长

C.受消费者预测影响大

D.受法规政策影响大

【答案】D

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7、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。

A.先有房源再有客源

B.先有客源再有房源

C.房源和客源的开发不可兼顾

D.房源和客源互为条件

【答案】D

8、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与

客户建立联系的关键一步。

A.信息收集

B.与客户沟通

C.房地产展示

D.洽商议价

【答案】B

9、客户关系管理的最后一个步骤是().

A.为每一个客户制定产品、信息和服务

B.与单个客户交流，了解客户需求

C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户

D.确定潜在客户和当前客户

【答案】A

10、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公

司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张

某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协

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议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了

6个月房租9000元并支付了甲公司佣金