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芳源里小区购房合同
第一篇范文：合同编号：_______
合同签订日期：_______
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的芳源里小区房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：_______省_______市_______区芳源里小区_______栋_______单元_______号。
1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。
1.3土地使用权证号：_______。
1.4房屋所有权证号：_______。
二、购房价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币_______元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。
2.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，应按逾期部分房价的_______%支付违约金。
2.3乙方支付的定金在合同签订后_______日内退还，如乙方逾期履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3办理过户手续后，该房屋的所有权归乙方所有。
四、合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。
4.2甲乙双方未达成一致意见的，本合同继续有效。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同附件如下：
（1）房屋所有权证复印件
（2）土地使用权证复印件
（3）购房款支付凭证
（4）其他相关文件
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______
请根据实际情况填写空白部分，并在签订合同时核对无误。如有疑问，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同签订日期：_______
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
第三方（担保方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的芳源里小区房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、第三方主体介绍
1.1第三方（担保方）名称：_______
1.2第三方主体性质：_______（如：企业、金融机构等）
1.3第三方主体资质：_______（如：具备相关行业许可证、信誉良好等）
二、甲方权益主导
2.1购房价格及支付方式
（1）乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币_______元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。
（2）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，应按逾期部分房价的_______%支付违约金。
2.2甲方权益保障
（1）甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方。
（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
（3）办理过户手续后，该房屋的所有权归乙方所有。
（4）甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，确保甲方权益的实现。
2.3甲方利益保障
（1）甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。
（2）甲方应确保该房屋符合国家和地方关于住房的相关政策要求，包括但不限于住房限购、限贷等政策。
（3）甲方应承担由于房屋质量问题导致的维修、更换等费用。
三、乙方的违约及限制条款
3.1乙方逾期支付购房款的，应按逾期部分房价的_______%支付违约金。
3.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.3乙方在合同签订后_______日内未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
四、第三方主体的责权利
4.1第三方（担保方）作为甲方的担保方，应确保甲方权益的实现。
4.2第三方（担保方）应监督乙方按照合同约定履行付款义务。
4.3第三方（担保方）在乙方逾期支付购房款时，有权代为扣除违约金，并支付给甲方。
五、合同的变更和解除
5.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并
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