2024年全国土地登记代理人之土地权利理论与方法考试专项攻坚题（详细参考解析） .pdf

全国土地登记代理人考试重点试题精编

-注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。

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2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体

工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。

（参考答案和详细解析均在试卷末尾）

一、选择题

1、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）o

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途

2、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）o

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保

3、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）o

-

A.用益物权是一种自物权

凶B.用益物权是一种他物权

我C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权

4、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门

5、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为

质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有

关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）0

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意

6、土地上下空间的所有权归属（）o

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有

7、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年

承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。

不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四

也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，

侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的

是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同

8、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）o

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

9、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）o

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购

10、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办