2024房屋租赁合同范本3.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、维修费等费用，由乙方承担。具体费用标准按实际发生为准。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.房屋信息准确无误，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：合同中应详细填写房屋相关信息，并由甲方提供相关证明材料，如房产证等。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，符合法律法规规定。

解决办法：合同中应明确租赁期限、租金金额、支付周期等，并遵守相关法律法规。

4.押金数额及退还条件合理，且有明确约定。

解决办法：合同中应明确规定押金金额、退还条件及退还时间。

5.房屋使用及维修责任明确，符合法律法规规定。

解决办法：合同中应明确甲乙双方在房屋使用、维修方面的责任和义务，遵守相关法律法规。

6.合同变更、解除及违约责任明确，符合法律法规规定。

解决办法：合同中应明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，遵守相关法律法规。

7.争议解决方式合法，符合法律法规规定。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，用于约束承租方按约使用、返还租赁房屋。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋。

3.适用于各类住宅、商业、办公等房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋设