2024年房屋买卖居间合同协议书范本.docx

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2024年房屋买卖居间合同协议书范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3丙方（居间方）信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：居间服务内容

4.1居间服务范围

4.2居间服务流程

4.3居间服务费用

第五章：房屋买卖条件

5.1房屋价格

5.2付款方式及期限

5.3房屋交付条件

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3丙方的权利与义务

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2违约责任

7.3不可抗力

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

9.3法律适用

第十章：合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同备案

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知与送达

11.3其他特别约定

第十二章：附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋现状照片

12.3其他相关附件

第十三章：签约信息

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2补充协议

14.3合同的完整性

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同所称的房屋买卖，是指甲方将拥有合法所有权的房屋出售给乙方，乙方支付相应对价，丙方作为居间方提供服务的行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方、乙方和丙方之间就位于______（具体地址）的房屋买卖及居间服务的全过程。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。

2.3丙方（居间方）信息

丙方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，房屋所有权人为甲方。

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状为______（简述房屋现状），甲方需保证房屋无重大结构性问题，若有瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方和丙方明确说明。

第四章：居间服务内容

4.1居间服务范围

丙方提供的居间服务包括但不限于：房屋信息的提供、买卖双方的沟通协调、合同的起草与修改、交易流程的指导等。

4.2居间服务流程

丙方应根据本合同的规定，协助甲乙双方完成房屋买卖的全过程，包括但不限于：房屋的实地考察、价格的协商、合同的签订、过户手续的办理等。

4.3居间服务费用

居间服务费用由乙方支付，具体金额为房屋成交价的______%，支付时间为合同签订后的______天内。

第五章：房屋买卖条件

5.1房屋价格

经甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币______元整。

5.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付房款：______（详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等），付款期限为合同签订后的______天内。

5.3房屋交付条件

甲方应在收到全部房款后的______天内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付条件符合合同约定。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋的权属清晰、无争议，按时交付房屋。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款，遵守合同约定的其他条款。

6.3丙方的权利与义务

丙方有权收取居间服务费用，并有义务为甲乙双方提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

房屋买卖过程中，因不可抗力导致的风险由甲乙双方共同承担。

7.2违约责任

如一方违反合同约定，需向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价的______%。

7.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，双方应协商解决后续事宜。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经三方签字盖章后生效。

8.2合同解除

一方违约，另一方有权解除合同。解除合同的一方应提前______天书