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2024年房屋二手买卖协议

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋现状

3.3房屋权属

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

第六章：税费及费用

6.1税费承担

6.2费用承担

6.3费用结算

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

7.2权属转移文件

7.3权属转移时间

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿方式

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3法律适用

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力

11.3其他约定

第十二章：合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同文本

第十三章：附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋现状照片

13.3相关文件清单

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经协商一致订立。

1.3合同定义

本合同中所称的“房屋”是指位于_______的房产，包括其附属设施和设备。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：_______

卖方地址：_______

卖方联系方式：_______

卖方身份证号码/营业执照号码：_______

2.2买方信息

买方名称：_______

买方地址：_______

买方联系方式：_______

买方身份证号码/营业执照号码：_______

2.3双方声明

2.3.1卖方声明

卖方保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，且房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.3.2买方声明

买方声明已充分了解房屋的现状，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于_______，具体地址为：_______。

3.2房屋现状

房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.3房屋权属

房屋权属证书编号为：，权属登记日期为：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即人民币（大写）：元整（￥）。

4.2.2余款支付：买方应在房屋交付前_______日内支付剩余房款，即人民币（大写）：元整（￥）。

4.3付款时间

买方应按照本合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应按照未支付金额的_______%/日向卖方支付违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应在收到全部房款后_______日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时应保持合同约定的现状。

5.2.2卖方应确保房屋内无未清偿的债务和纠纷。

5.3交付程序

5.3.1卖方应提前_______日通知买方进行房屋验收。

5.3.2买方应在接到通知后_______日内完成房屋验收，并签署房屋交付确认书。

第六章：税费及费用

6.1税费承担

6.1.1卖方应承担的税费包括：_______。

6.1.2买方应承担的税费包括：_______。

6.2费用承担

6.2.1卖方应承担的费用包括：_______。

6.2.2买方应承担的费用包括：_______。

6.3费用结算

双方应在房屋交付前完成所有税费及费用的结算，并提供相应的支付凭证。

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

卖方应在房屋交付后_______日内协助买方办理房屋权属转移登记手续。

7.2权属转移文件

7.2.1卖方应提供房屋权属转移所需的文件，包括但不限于：_______。

7.2.2买方应提供房屋权属转移所需的文件，包括但不限于：_______。

7.3权属转移时间

双方应在卖方提供完整文件后_______日内完成房屋权属转移登记。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方违约

卖