物业企业安全风险管控责任清单 .docx

物业企业安全风险管控责任清单

序号

重点部位设施

主要风险概述

管控责任

管控措施

责任人

3-1

供配电系统

供电设施设备是保障物业使用人开展正常生产、生活的基础。存在火灾、爆炸风险、触电伤亡风

险、断电风险、雷击风险等。

1、安全防护措施

2、标识管理

3、运行环境

4、设备运行

(变配电室、箱、线路)

5、维护保养作业

6、……

1、机房(柜、箱)门锁牢靠；通风口防小动物进入措施齐全；管道、沟、桥架安全防护措施(穿墙口封堵严密)稳妥；绝缘胶垫齐全；挡

鼠板齐全；绝缘工具齐全，且检测合格；消防电话完好、消防器具配置到位，且维护良好。

2、系统图、管理制度、应急管理制度上墙张贴齐全、规范；有效上岗证、操作证公示清楚；各种标识牌、铭牌齐全完整；标识清晰，相位标识清楚等。

3、室(箱)内温度和湿度正常、符合规范要求；无杂物、干燥、卫生良好；照明齐全，应急照明完好。

4、变压器运行声音、温度正常，无异味异响；配电柜各种仪表指示正常；各种导线接头无过热或烧伤的痕迹，接线良好；电容器、发电机正常。

5、拉线和板桩完好，绑线紧固；导线接头良好，绝缘无破损；避雷装置接地良好；电缆头、瓷套管无破损和放电痕迹；电缆沟盖板、防水完好，线缆固定可靠，路线标桩完整，电缆沟无积水，接地良好；电缆沟和夹层照明完好。

6、制定供配电系统维护保养计划，每年至少进行一次计划检修保养，并依照计划规定时间、人员、保养内容、工作规程等认真组织进行保养。

7、计量器件、控制及报警器件进行外观检查，导线联接点螺丝试紧一次，绝缘是否老化，有无过流迹象；封接点无开焊；显示仪表指示正常，指示灯无损坏，外壳无变形；熔断器座的连接、熔丝等逐一测量检查。

序号

重点部位设施

主要风险概述

管控责任

管控措施

责任人

8、对配电柜机械部件、开关支架、滑轨、各种扳动旋钮、门锁等进行检查，及时更换损坏部件。

9、配套设备，如：散热风扇、温控报警装置、显示仪器等，应采取除尘、加油及测试检查。

10、定期对变配电设备按规程进行预防性试验和测试：检测避雷器、高压电缆及柜体耐压试验、绝缘等级测试、二次保护预防性测试、接地测试等(专业公司实施)。

11、必要时对电气各项指标参数依据设备说明和行业规定进行仪器检测，把接地电阻值、温升、噪音变化、电流、电压指示不准、电容器容量下降等老化和将要失效的元器件进行更换。

12、配电柜开关标识与配电区域应一致，检查改变、增减负载情况，对有改变的配电开关及时进行调整、确认和重新编制。

13、员工必须树立安全防范意识，认真执行安全管理制度和设备管理

安全技术规程；

14、未经批准，除本专业操作人员，任何人不得进入变配电室等各要

害部位。批准进入者，由工程部(设备维养部)相关人员陪同；

15、严禁携带火种和易燃易爆物品进入变配电室、发电机房等要害部

位；

16、各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备巡查、运行、检修，

认真检查所管辖设备安全运行状态及所属机房范围的安全状况，一旦发现不安全因素，及时报告；

17、各机房钥匙由值班人员专人负责，不得随意配制。无人时应锁好

门窗。交接班时钥匙必须一起交接并作好记录；

18、各操作间、变配电室、机房等要害部位禁止吸烟。

19、保养时，需要动用明火作业时，必须办理动火证才能作业。作业前彻底清除周边的易燃物品，作业过程中加强火源管理，严禁违章作业，作业完成后认真清理确认安全后，方可离开；

序号

重点部位设施

主要风险概述

管控责任

管控措施

责任人

3-3

消防系统

消防系统是物业区域火灾事故预防、火灾事故监控、火灾事故处置等所配置的保障性设施设备。存在火灾事故风险、人员伤亡事故风险、国家、人民群众财产损失风险。

1、安全防护措施(消防监控机房)

2、标识管理

3、运行环境

4、消防监控室

5、设备运行

6、各类火灾探测器7、各类消防报警、通讯设备。

8、防排烟系统和消防走火通道

9、防火分区

10、火灾事故照明系统和疏散指示系统11、自动喷水灭火系统

11、消火栓系统

12、气体灭火系统、干粉灭火系统、泡沫

灭火系统

13、灭火器和防毒面具

14、维护保养作业

15、

1、门锁牢靠；机房内防静电地板完好；挡鼠板齐全；通风口、窗防小动物进入措施齐全；安全标识物、标识牌齐全；消防器具配置到位，

且维护良好。

2、消防监控机房系统图、防火分区图、管理制度、应急管理制度上墙张贴齐全、规范；有效上岗证、操作证公示清楚；各类消防设备标识牌、铭牌齐全完整；警示标识、标线清晰。

3、消防监控机房、消防泵房温度和湿度正常、符合规