2024[委托物业管理合同]物业委托经营管理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业基本情况

物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。

第二条委托经营管理范围

乙方接受甲方的委托，负责对物业进行如下经营管理：

1.__________

2.__________

3.__________

4.__________

（具体经营管理内容可另行签订附件）

第三条委托期限

本合同的有效期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效，至委托期限届满之日终止。

第四条经营管理费用

1.乙方向甲方收取经营管理费用，费用标准为__________元/平方米·月。

2.乙方应于每月__________日前将当月的经营管理费用支付给甲方。

3.乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第五条甲方的权利义务

1.甲方应保证物业的合法性，确保乙方在合法的前提下进行经营管理。

2.甲方应配合乙方的经营管理工作，提供必要的便利条件。

3.甲方应按时支付经营管理费用。

第六条乙方的权利义务

1.乙方应按照本合同及附件约定的经营管理范围，负责物业的日常经营管理。

2.乙方应保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。

3.乙方应按时向甲方支付经营管理费用。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.因乙方原因导致物业发生安全事故、质量问题等，乙方应承担全部责任。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同的附件均为合同的有效组成部分。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方的身份合法，具有签订合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件。

2.物业的权属问题：确认物业的权属清晰，无争议。

解决办法：提供物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.经营管理范围的明确：双方应详细约定经营管理范围，避免日后发生争议。

解决办法：在附件中详细列明经营管理范围，双方确认无误后签字。

4.经营管理费用的支付与收取：约定明确的支付时间、支付方式，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定费用支付的时间、方式，如每月5日前支付。

5.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列明违约行为及违约责任，双方确认无误后签字。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保合同的顺利执行。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主或物业的权利义务承受人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业经营管理的公司或个人。

3.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、安全管理、环境管理等活动。

4.委托经营管理：指甲方委托乙方对物业进行日常经营管理。

5.经营管理费用：指乙方为履行合同约定经营管理职责向甲方收取的费用。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决争议的过程。

8.中华人民共和国的法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。

应用场合：

1.物业所有权人委托给第三方进行物业管理的情况。

2.物业开发商在交付物业后，与物业管理公司签订的委托管理合同。

3.物业公司接受多个业主的委托，统一管理多个物业的情况。

4.适用于商业物业、住宅小区、办公楼等不同类型的物业委托经营管理。

补充条款：

1.物业保险条款：明确物业保险的购买、责任范围、保险理赔等事宜。

2.紧急维修条款：约定在紧急情况下，乙方如何及时响应并进行维修。

3.物业增值分成条款：如果涉及到物业增值分成，应明确分成的计算方式和分配时间。

4.环保与节能规定：确保乙方在经营管理过程中遵守环保法规，采取