2024农村耕地土地转包合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转包方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条土地位置与面积

1.1土地位于________________，总面积为____平方米。

第二条土地用途

2.1乙方须按照农业用地政策，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。

第三条转包期限

3.1本合同转包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条转包金及支付方式

4.1乙方应支付给甲方转包金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方分期支付转包金，具体支付方式如下：

（1）自合同签订之日起____日内支付人民币____元整；

（2）自____年__月__日起每____个月支付人民币____元整，共支付____次。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营转包的土地。

5.2乙方应合理利用土地，加强田间管理，提高土地产出。

5.3乙方须依法缴纳相关税费，并承担土地承包期内的一切经营风险。

5.4乙方不得将土地转包给第三方，如需转让，应提前征得甲方同意。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证乙方在承包期内合法使用土地。

6.2甲方应协助乙方办理与土地转包相关的手续。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自收回土地。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付转包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息。

7.3甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包或受让土地的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件和相关权属证明，确认双方主体资格合法。

2.土地用途必须符合国家农业用地政策，不得擅自改变。

解决办法：双方应在合同中明确土地用途，并遵守相关法律法规，如需改变土地用途，应提前征得对方同意并办理相关手续。

3.转包金支付方式及期限应当明确，确保乙方按时支付。

解决办法：合同中应详细规定分期支付转包金的具体时间节点和金额，以便乙方按时履行付款义务。

4.合同一方如发生违约行为，另一方有权根据合同约定追究违约责任。

解决办法：合同中应明确违约责任的具体条款，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。

5.合同争议解决方式应明确，确保双方在发生争议时能够采取合适的解决途径。

解决办法：合同中应约定争议解决的途径和地点，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.转包方：指拥有农村耕地土地使用权，并将其转包给他人经营的一方。

2.受让方：指从转包方手中接受土地使用权并经营的一方。

3.土地用途：指土地承包或转包后所从事的生产活动或经营项目。

4.转包金：指受让方为获得土地使用权而支付给转包方的经济补偿。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决的过程。

7.农业用地政策：指国家对农业用地使用的相关规定和政策。

8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.农村耕地土地转包双方当事人之间的合同签订。

2.涉及农村土地使用权转让的法律文件。

3.农村土地承包经营权流转的协议范本。

4.农业用地政策下，土地使用权转包的法律文件。

补充条款：

1.土地转包期间，如遇国家政策调整，影响土地使用权性质或用途，双方应按照调整后的政策规定，协商变更或终止合同。

2.乙方在承包期内如遇不可抗力因素（如自然灾害等），影响土地产出或经营收益，甲方应给予适当减