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“辽宁省大连市长海县海山岛森林康养基地”项目
专项规划方案
建设单位：大连海山岛酒店有限公司
申报日期：2020年6月9日
一、现状评价错误!未定义书签。
1.1基本情况错误!未定义书签。
1.2建设条件错误!未定义书签。
1.3建设条件评价错误!未定义书签。
二、规划思路错误!未定义书签。
2.1指导思想错误!未定义书签。
2.2基本原则错误!未定义书签。
2.3规划依据错误!未定义书签。
三、功能分区与布局错误!未定义书签。
3.1功能分区错误!未定义书签。
3.2总体布局错误!未定义书签。
四、森林、海洋康养产品规划错误!未定义书签。
4.1森林、海洋康养产品类型错误!未定义书签。
4.2森林康养产品规划（海域部分略）错误!未定义书签。
五、森林康养设施规划错误!未定义书签。
5.1综合服务设施错误!未定义书签。
5.2体验教育设施错误!未定义书签。
5.3医疗应急设施错误!未定义书签。
5.4配套基础设施错误!未定义书签。
六、森林康养能力规划错误!未定义书签。
6.1森林康养服务团队错误!未定义书签。
6.2森林康养培训体系错误!未定义书签。
6.3社会服务体系错误!未定义书签。
6.4运营推广规划错误!未定义书签。
七、投资估算与效益分析错误!未定义书签。
7.1投资估算与构成错误!未定义书签。
7.2资金筹措错误!未定义书签。
7.3效益分析错误!未定义书签。
八、保障措施错误!未定义书签。
8.1组织管理保障错误!未定义书签。
8.2管理保障错误!未定义书签。
8.3人才保障错误!未定义书签。
8.4资金保障错误!未定义书签。
一、现状评价
建设单位：大连海山岛酒店有限公司
建设地点：辽宁省大连市长海县小长山岛镇回龙村桃树房
建设期：2020年10月-2024年9月
总投资：36000万元
1.1基本情况
1.1.1地理位置
本项目位于辽宁省大连市长海县，隶属于位于长山群岛，是长白山山脉的延伸部分，属暖温带半湿润季风性气候，四季分明，冬暖夏凉，日照充足，温差较小。
长海县是海岛县、边境县，是全国唯一的国家森林公园、国家海洋公园共有县。长海县地处辽东半岛东侧，黄海北部海域，位于东经122°1318〃—123°1738〃、北纬38°5548—39°18°26〃之间。县境东与朝鲜半岛相望，是大连地区距离日本、韩国最近的区域。长海县陆域面积142.04平方千米，其中森林面积约61平方千米,海域面积10324平方千米，海岸线长358.9千米，县滩涂（潮间带）面积2529.6公顷，o
1.1.2温度条件
长海县位于中纬度地带，属暖温带半湿润季风性气候。四季分明,冬暖夏凉，日照充足，温差较小，年平均气温10°C左右。年日照总数2425.7小时，年降水量418.3毫米。
长海俯瞰图
1.1.3社会经济
长海县现有常驻人口10万人，2019年实现地区生产总值95亿元，增长2%;一般公共预算收入4.1亿元，增长2.5%;社会消费品零售总额21亿元，增长7%;农村居民人均可支配收入33000元，增长
5%o
1.1.4交通条件
本项目位于辽宁省大连市长海县小长山岛镇回龙村，距离大连市区120公里，距长海机场8.7公里；距长海鸳鸯港22.6公里，距离长海县人民医院15.5公里，交通条件便利。游客可通过航空、陆海两运等交通工具抵达项目地，交通条件非常便利。
1.1.5土地利用现状
项目周围除现有项目建筑、附属设施和少量村民住宅外，其余均为山间林地，土地利用率较低。
1.2建设条件
1.2.1森林康养资源
多年来，位于黄海深处的长海县坚持生态立县，加大海岛生态系统保护和修复力度，大力实施青山系统工程，目前，全县有林地面积61平方千米，森林覆盖率达44.43%o一系列措施让海岛生态格局发生了根本性改变。2016年，长海县被评为国家级生态县，同年被中国野生动物保护协会正式授予“中国黄嘴白鹭之乡”。
本项目周边森林覆盖率高达70%以上，主要植被包括松树和栗树等。基地依山傍海，具有极其特殊和优越的环境优势和特点。
1.2.2基础设施
本项目一期工程自2015年开工建设,2016年正式启动投入运营。
一期工程总占地面积16000平方米，建筑面积5600平方米。
基地俯瞰图
项目整体布局采用低密建筑布局，属现代简约欧式建筑。目前已建成的主要包括主楼、贵宾楼、海山别墅、龟山别墅、迷你别墅、房车露营区等各具特色建筑，大范围分布于基地各处。同时，为提供全站式一体化服务，满足客户即使足不出户也可享受度假时光的需求，基地设有中餐厅、西餐厅、宴会大厅、露台餐厅、沙滩餐厅以及咖啡厅、酒吧、书吧、多功能厅、儿童乐园、露天泳池、热海水SPA、沙滩足球、排球场、街头篮球场、高尔夫球练习场、台球、森林徒步、森林中草药、花卉种植园等种类丰富的餐饮、娱乐配套设施。基地引进了国
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