成都置信逸都城业态规划方案(52页）.pptx

;;一、现有运营项目总结

二、业态规划定位

三、购物中心业态规划四、商业街业态规划五、备注;;（实景图）;项目业态;主力店占据最好的位子，导致许多品牌店的布局受限；

三个主力店的面积过大，租金较低，致使剩余可招商面积受限，整体收益受限；;前期未预留足够餐饮条件，导致餐饮品类较少，不能形成规模效应；

餐饮量少，导致目的性消费较少，人气带动效果较差；;现场次动线缺乏节点引导，导致空间布局较为单调；

横向通道较长，导致通道的长宽比不合理，出现了视线狭长、视线遮挡等相关问题；;购物中心的品牌多以专厅形象，造成视线遮挡，空间显得局促；

导致人流集中在主要通道上，次要通道人流量较少，后部区域部分商家经营不佳。;;;;;;预计周边产业人群数量能达到7万人。

周边常住人口约为1.5万人周边固定办公人群约2000人

未来5年内该项目周边将非常成熟，周边人口预计达到20余万人。;;;;;;;;;;本层主要为周边社区提供了一站式生活购物场所。

主要业态：永辉超市区域及其联营区，共计套内建筑面积约14500㎡，根据其需要设置部分生活服务和文化体验区域。;永辉超市联营区业态（业态包括但不限于快餐、茶叶、服装饰品、礼品、药店、食品、糖果等）。;本层定位为流行时尚中心，将会为到场的顾客提供处于社会流行最前沿的商品和服务。

主要业态：黄金珠宝、首饰、手表

、品牌服饰、高档餐饮、西式快餐和时尚小吃等。;;购物中心公共空间业态

大中庭：做开敞式广场，方便商场做活动

小中庭：做开放式餐饮店，低矮餐桌，不影响视线;购物中心公共空间业态

中央商铺：由于购物中心横向通道的尺寸为70米*9.7米，竖向通道为4.7米*27.4米，为了是消费者不会感到单调以及增加边铺面积，特设立中间通道；

中央商铺：建议采用低柜台的半开放经营形式，增加空间通透性。;;本层定位为家庭时尚中心，聚集了家庭式购物的时尚品牌。

本层业态主要为运动休闲服饰、家居

、体育户外用品和特色餐饮等;;购物中心地上三层主题为亲子欢乐天地

，围绕着童话世界儿童乐园，布置妇女儿童零售，相应的增加特色餐饮配套等。;;本???的定位为美食娱乐广场

业态主要为太平洋影城和美食城，以当地美食为主，适当配比各地小吃美食。;;;;;;楼层;;;;;;地上二层商业内街业态主要为餐饮休闲类和部分社区服务类，包括快餐、特色小吃、网吧、茶坊和美容美发、SPA等。;;五、备注项;