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行业周报
内容目录
政治局会议首提“房地产止跌回稳”4
四季度多项政策有望加速落地5
行情回顾5
地产行情回顾5
物业行情回顾5
数据跟踪6
宅地成交6
新房成交8
二手房成交9
重点城市库存与去化周期10
地产行业政策和新闻11
地产公司动态13
物管行业政策和新闻13
非开发公司动态14
行业估值14
风险提示15
图表目录
图表1：近年历次中央政治局会议对房地产的表述4
图表2：申万A股房地产板块本周涨跌幅排序5
图表3：WIND港股房地产板块本周涨跌幅排序5
图表4：本周地产个股涨跌幅前5名5
图表5：本周地产个股涨跌幅末5名5
图表6：本周恒生物管指数、恒生中国企业指数、沪深300涨跌幅6
图表7：本周物业个股涨跌幅前5名6
图表8：本周物业个股涨跌幅末5名6
图表9：全国300城单周宅地成交建面及平均成交溢价率6
图表10：全国300城累计宅地成交建面（万㎡）及同比7
图表11：2024年初至今权益拿地金额前20房企7
图表12：35城新房成交面积及同比增速8
图表13：各能级城市新房成交面积月初至今累计同比8
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行业周报
图表14：各能级城市新房成交面积年初至今累计同比8
图表15：35城新房成交明细（万平方米）8
图表16：15城二手房成交面积及同比增速（周）9
图表17：一二三线城市二手房成交面积月初至今累计同比10
图表18：一二三线城市二手房成交面积年初至今累计同比10
图表19：15城二手房成交明细（万平方米）10
图表20：11城商品房的库存和去化周期10
图表21：11城各城市能级的库存去化周期10
图表22：11个重点城市商品房库存及去化周期11
图表23：地产行业政策新闻汇总11
图表24：地产公司动态13
图表25：物管行业资讯13
图表26：非开发公司动态14
图表27：A股地产PE-TTM14
图表28：港股地产PE-TTM14
图表29：港股物业PE-TTM15
图表30：覆盖公司估值情况15
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行业周报
政治局会议首提“房地产止跌回稳”
政治局会议首提“房地产止跌回稳”。本次政治局会议选择在9月底召开，时间节点较往年提前并聚焦经济主题，
本次会议通稿中房地产所占篇幅增加、位置靠前，对房地产定调不再以风险为主，而是更加积极，均体现出当前稳经
济稳地产的迫切性及重要性。在9月24日国新办新闻发布会宣布的多项房地产金融政策基础之上，本次政治局会议
进一步指明了政策方向及目标，首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，并明确指出“对商品房建设要严控增量、
优化存量、提高质量”，“要回应群众关切，调整住房限购政策”。在此背景下，四季度楼市政策值得期待。
图表1：近年历次中央政治局会议对房地产的表述
来源：中国政府网，新华社，央广网，新京报，国金证券研究所
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